경매마당 경매정보 '2022타경33842'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대구지방법원 서부지원 [경매1계] 2022타경33842

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2022타경33842	2022-07-01	1457만2367원
중복사건	대구서부지원	2023타경1118	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2022타경33842	2022-07-01 1457만2367원
중복사건	대구서부 2023타경1118	0000-00-00 0원

대구광역시 달성군 다사읍 서재로7길 25, 307동 18층1805호 (에코폴리스동화아이위시3차)

대구 달성군 다사읍 서재리 1131

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 35.4㎡(10.71평)

건물 76.4㎡(23.11평)

감정가 363,000,000원

최저가 177,870,000원

보증금 17,787,000원 (10%)

청구액 14,572,367원

개시결정 2022년 07월 04일

감정일 2022년 07월 19일

배당종기 2022년 10월 06일

매각일 2023년 08월 29일

감정가

3억6300만원

1570만7486원/평

낙찰가 28% 

2억6123만원

배당종결 2023년 08월 29일

유찰 2회

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 35.4㎡(10.71평)

건물 76.4㎡(23.11평)

감정가 363,000,000원

최저가 177,870,000원

보증금 17,787,000원 (10%)

청구액 14,572,367원

개시결정 2022년 07월 04일

감정일 2022년 07월 19일

배당종기 2022년 10월 06일

매각일 2023년 08월 29일

배당종결 2023년 08월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 임OO

채권자 신OOOOOOOO

채권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2023.09.26

납부 (2023.09.26)

2023.09.05

최고가매각허가결정

2023.08.29

2억6123만원 매각

1억7787만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구서동초등학교" 남측 인근에 위치하 는 "에코폴리스동화아이위시3차 307동 18층 1805호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 농경지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스 승강장이 인근에 소재한 등 지역적 상황, 대중교 통 등을 감안한 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건(307동, 사용승인일자: 17.07.26) 중18층 1805호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 주방/식당, 거실, 욕실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스 공급설비, 세대별 난방설 비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 경사지대에 대체로 자체 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 출입구와 접한 본건 북서측 및 남동측으로 폭 약 15M 포장도로와 각각 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서동유치원, 서동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서동유치원, 서동초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

단지 내 아파트임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]전입세대열람 결과를 첨부함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 266,710,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-10-31	소유자	임OOOOOOOO	OO
2017-10-31	단독소유	-	OO
2017-10-31 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2017-10-31 (을1)	말소기준 등기	184,800,000	OO
2019-02-25 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-02-25 (을2)	-	25,300,000	OO
2020-01-20 (갑4)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2020-01-20 (갑4)	-	8,795,909	OO
2020-01-28 (갑5)	가압류	아OOOOOOOO	OO
2020-01-28 (갑5)	-	22,651,740	OO
2020-05-27 (갑6)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2020-05-27 (갑6)	-	16,383,293	OO
2022-06-20 (갑7)	가압류	신OOOOOOO	OO
2022-06-20 (갑7)	-	8,794,758	OO
2022-07-05 (갑8)	강제경매개시결정 (2022타경33842)	신OOOOOOO	OO
2022-07-05 (갑8)	경매기입 등기	14,572,367원	OO
2023-04-10 (갑9)	임의경매개시결정 (2023타경1118)	주OOOOOOO	OO
2023-04-10 (갑9)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매1계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.