'대구시 달서구 용산동 용산서한화성2차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 서부지원 [경매1계] 2022타경36445

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2022타경36445	2022-10-12	1억6060만1476원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2022타경36445	2022-10-12 1억6060만1476원

대구광역시 달서구 용산큰못길 30, 202동 11층1105호 (용산동,용산2차서한화성아파트)

대구 달서구 용산동 919

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 29.5㎡(8.92평)

건물 59.9㎡(18.12평)

감정가 231,000,000원

최저가 113,190,000원

보증금 22,638,000원 (20%)

청구액 160,601,476원

개시결정 2022년 10월 12일

감정일 2022년 10월 25일

배당종기 2023년 01월 16일

매각일 2024년 01월 30일

감정가

2억3100만원

1274만8344원/평

낙찰가 39% 

1억4133만3000원

배당종결 2024년 01월 30일

유찰 2회재매각

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 29.5㎡(8.92평)

건물 59.9㎡(18.12평)

감정가 231,000,000원

최저가 113,190,000원

보증금 22,638,000원 (20%)

청구액 160,601,476원

개시결정 2022년 10월 12일

감정일 2022년 10월 25일

배당종기 2023년 01월 16일

매각일 2024년 01월 30일

배당종결 2024년 01월 30일

당사자 내역

소유자 최OO

채무자겸소유자 조OO

채권자 현OOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2024.02.29
                                            
                            납부 (2024.02.28)
                        
                                                    2024.02.06
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.01.30
                                            
1억4133만3000원매각 
                                1억1319만원
                                최저가
                            
                                                    2024.01.05
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.12.05
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.11.28
                                            
2억3100만원매각
                                1억1319만원
                                최저가
                            
                                                    2023.10.31
                                            
                            1억6170만원
                            유찰
                        
                                                    2023.09.26
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.09.05
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.08.29
                                            
1억8155만원매각
                                1억6170만원
                                최저가
                            
                                                    2023.07.25
                                            
                            2억3100만원
                            유찰

매각공고

물건 비고

※ 재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "용산2차서한화성아파트" 202동 11층 1105호 단위세대로서 부근일대는 아파트단지 및 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통사정 보통입니다. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 18층 건물중 11층 1105호 단위세대로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바 닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감 창 호: 샤시창호 등입니다. 4) 이용상태 가)아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 발신설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 40미터, 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지 , 보조간선도로 (2015-10-30)(접합) , 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타 (택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 -미상입니다. 2)기 타 - -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

단지 내 아파트임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]전입세대열람 결과를 첨부함(소유자 가족만 전입상태임).

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,061,690,000원(13건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-07-13 (을9)	근저당권설정	현OOOOOOOO	OO
2020-07-13 (을9)	말소기준 등기	180,000,000원	OO
2021-03-04 (갑7)	가압류	주OOOOOOOO	OO
2021-03-04 (갑7)	-	6,687,700원	OO
2021-03-26 (갑8)	가압류	이OO	OO
2021-03-26 (갑8)	-	14,000,000원	OO
2021-04-13 (갑9)	가압류	박OO	OO
2021-04-13 (갑9)	-	7,258,169원	OO
2021-04-22 (갑10)	가압류	박OO	OO
2021-04-22 (갑10)	-	1,960,000원	OO
2021-06-08 (갑11)	가압류	근OOOOO	OO
2021-06-08 (갑11)	-	7,000,000원	OO
2021-06-15 (갑12)	가압류	주OOOOOOO	OO
2021-06-15 (갑12)	-	28,213,120원	OO
2021-06-22 (갑13)	압류	국OOOOOOO	OO
2021-06-22 (갑13)	-	-	OO
2021-09-27 (갑14)	가압류	신OOOOO	OO
2021-09-27 (갑14)	-	545,100,000원	OO
2021-10-25 (갑15)	압류	서OOOOOO	OO
2021-10-25 (갑15)	-	-	OO
2021-10-26 (갑16)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2021-10-26 (갑16)	-	21,147,364원	OO
2021-11-18 (갑17)	가압류	중OOOOO	OO
2021-11-18 (갑17)	-	155,900,000원	OO
2021-11-23 (갑18)	가압류	대OOOOOOO	OO
2021-11-23 (갑18)	-	26,040,000원	OO
2021-12-03 (갑19)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2021-12-03 (갑19)	-	54,985,800원	OO
2022-10-14 (갑20)	임의경매개시결정 (2022타경364)	현OOOOOOOO	OO
2022-10-14 (갑20)	경매기입 등기		OO
2022-12-15 (갑21)	가압류	신OOOOOOO	OO
2022-12-15 (갑21)	-	13,430,302원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매1계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.