경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대구지방법원 서부지원 [경매2계] 2022타경37301[5]
경상북도 성주군 수륜면 송계리 927

경북 성주군 수륜면 송계리 927

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 522㎡(157.9평)
건물 -
감정가 6,960,000원
최저가 1,671,000원
보증금 170,000원 (10%)
청구액 19,748,228원
접수일 2022년 11월 11일
개시결정 2022년 11월 14일
감정일 2023년 01월 03일
매각일 2025년 06월 19일
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
2022타경37301[5]
감정가
696만원
최저가 76%
167만1000원
미납 2025년 06월 19일
유찰 4회특별매각조건농지취득자격증명
유찰 4회특별매각조건농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 답
토지 522㎡(157.9평)
건물 -
감정가 6,960,000원
최저가 1,671,000원
보증금 170,000원 (10%)
청구액 19,748,228원
접수일 2022년 11월 11일
개시결정 2022년 11월 14일
감정일 2023년 01월 03일
매각일 2025년 06월 19일
미납 2025년 06월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 대OOOOOOO

기일 내역

2025.07.29(16:00)
미납
2025.06.26(14:00)
최고가매각허가결정
2025.06.19(10:00)
170만원 매각
167만1000원 최저가
2025.04.17(10:00)
238만7000원 유찰
2025.03.20(10:00)
341만원 유찰
2025.02.20(10:00)
487만2000원 유찰
2025.01.16(10:00)
696만원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음).

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권행사를 1회로 제한하는 특별매각
조건 있음).

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]임경작 상태로 임야화된 상태임.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상북도 성주군 수륜면 송계리 724 납부
2025.08.21 		바로가기
2 경상북도 성주군 수륜면 송계리 899 납부
2025.05.22 		바로가기
3 경상북도 성주군 수륜면 송계리 888-2 미납
2025.06.19 		바로가기
4 경상북도 성주군 수륜면 송계리 901-2 납부
2025.06.19 		바로가기
5
본건 		경상북도 성주군 수륜면 송계리 927 미납
2025.06.19 		-
6 경상북도 성주군 수륜면 송계리 901 납부
2025.03.20 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 경상북도 성주군 수륜면 송계리 소재 "침쟁이골" 남동측 인근, 기호(2,3,4,6) : 경상북도 성주군 수륜면 송계리 소재 ‘철문이골’북동측 및 남동측 인근, 본건(5) : 경상북도 성주군 수륜면 송계리 소재 ‘장곡골’ 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근 까지 차량의 진출입이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택(제실) 건부지로 이용중입니다. 기호(2) : 남서측 하향 완경사지에 부정형의 토지로서, "묘지"로 이용중입니다. 기호(3,4,6) : 북측 하향 완경사지에 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중입니다. 기호(5) : 서측 하향 완경사지에 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 폭 약5미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(2,3,5) : 공히 지적도상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 접근 가능합니다. 기호(4) : 서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(6) : 동측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 기호(2,4,5,6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 생산관리지역, 「토지이용규제 기본법 시행령」제9조 제4항 각 호에 해당 되는 사항 - 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ‘지적 및 건물개황도‘와 같이 본건 기호(1) 지상에 김해김씨 종중 소유의 제시외건물㉠이 소재하는 바, 건물은 구조, 용도, 시공정도 및 부대설비 등을 종합 적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태, 이용상황 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 면적 등은 일반건축물대장에 의거 평가 하였으며, 경매 진행시 건물 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : -.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-11-14
(갑6) 		강제경매개시결정
(2022타경37301) 		주식회사국민행복기금 소멸
말소기준
경매기입 등기 		19,748,228원
2022-12-01
(갑6-1) 		강제경매변경 소멸
- 목적 5번김은정지분김종백지분강제경매개시결정
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원 2022타경37301[5] 2025. 5. 7.
2 대구서부지원 2022타경37301[5] 2024.12.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원
2022타경37301[5] 		2025. 5. 7.
2 대구서부지원
2022타경37301[5] 		2024.12.24

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권행사를 1회로 제한하는 특별매각
조건 있음).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년01월18일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록5]임경작 상태로 임야화된 상태임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매2계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트