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로고 대구지방법원 서부지원 [경매2계] 2023타경1125[5]
대구광역시 달서구 달구벌대로 1726, 8층801호 (두류동,골든타워)

대구 달서구 두류동 489-10

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 302.74㎡(91.58평)
건물 219.96㎡(66.54평)
감정가 881,000,000원
최저가 302,183,000원
보증금 30,218,300원 (10%)
청구액 1,021,032,050원
개시결정 2023년 04월 13일
감정일 2023년 01월 11일
배당종기 2023년 03월 13일
매각일 2025년 11월 20일
2023타경1125[5]
감정가
8억8100만원
1324만156원/평
낙찰가 60%
3억5000만원
기한후납부 2025년 11월 20일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 302.74㎡(91.58평)
건물 219.96㎡(66.54평)
감정가 881,000,000원
최저가 302,183,000원
보증금 30,218,300원 (10%)
청구액 1,021,032,050원
개시결정 2023년 04월 13일
감정일 2023년 01월 11일
배당종기 2023년 03월 13일
매각일 2025년 11월 20일
기한후납부 2025년 11월 20일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOOOOO
채권자 진OOOOOOOOO
채권자 이OO
채무자 주OOOOOOOOOO
압류권자 대OOOOOOOO
압류권자 서OOOOO
가등기권자 김OO
가압류권자 박OO
가등기권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가등기권자 주OOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 주OOOOOOOO
공유자 신OO
공유자 고OO
가압류권자 주OOOOOOO
근저당권자 진OOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 강OOOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가등기권자 신OOOOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 대OOOOOOOO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 (주)OOOOOOO
임차인 (주)OOOOOO
가압류권자 주OOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 농OOOOOOOOOOO
가등기권자 이OO

기일 내역

2025.12.29(16:00)
기한후납부
2025.11.27(14:00)
최고가매각허가결정
2025.11.20(10:00)
3억5000만원 매각
3억218만3000원 최저가
2025.10.23(10:00)
4억3169만원 유찰
2025.07.24(10:00)
기일변경
2025.06.19(10:00)
6억1670만원 유찰
2025.05.22(10:00)
8억8100만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

부설주차장등기가 되어 있으며, 부설주차장(지분)과 일괄매각.

물건 비고(매각 명세서)

부설주차장등기가 되어 있으며, 부설주차장(지분)과 일괄매각.

현황 조사(현황 조사서)

1.본집행목적물은 상업 및 업무용 빌딩으로 사진과 같이 103호,1201호를 제외한 전부가 공실 상태임 2.103호 점유자 이윤숙(가등기권자),1201호 점유자 (주)태운은 동집행목적물을 분양받은 가등기 양수권자라고 함 3.주민등록상 전입자가 없으며,임대차관계조사서는 상가건물임대차현황서를 기초로 작성함

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 936,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-06-25
(갑1-1) 		약정/금지사항/환매특약 OO
- 주차장법에따른부설주차장2시설물의부지인근에별도로설치되어있음부설주차장소재지대9광역시달서9두류동488-15
2021-07-20
 소유자 주OOOOOOOOOOOOOOO OO
단독소유 -
2021-07-20
(갑1) 		근저당권설정 진OOOOOOOOO OO
말소기준 등기 1,200,000,000원
2021-07-20
(갑1) 		근저당권설정 고OOOOOOO OO
- 1,800,000,000원
2021-07-20
(갑1) 		근저당권설정 선OOOOOOO OO
- 1,200,000,000원
2021-07-20
(갑1) 		근저당권설정 의OOOOOOO OO
- 1,440,000,000원
2021-07-20
(갑1) 		근저당권설정 새OOOOOOOO OO
- 1,200,000,000원
2021-07-20
(갑1) 		근저당권설정 황OOOOOOO OO
- 1,200,000,000원
2021-07-20
(을1) 		근저당권설정 추OOOOOOOO OO
- 936,000,000원
2021-07-21
(갑3) 		소유권이전청구권가등기 주OOOOOOOOO OO
- -
2023-04-13
(갑12) 		임의경매개시결정
(2023타경1125) 		진OOOOOOOOO OO
경매기입 등기 1,021,032,050원
2024-08-28
(갑14) 		압류 서OOOOOO OO
- -
2024-11-20
(갑15) 		압류 달OOOOOOOOO OO
- -
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원 2023타경1125[5] 2025. 8. 29.
2 대구서부지원 2023타경1125[5] 2025. 4. 1.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원
2023타경1125[5] 		2025. 8. 29.
2 대구서부지원
2023타경1125[5] 		2025. 4. 1.

물건 비고(매각 명세서)

부설주차장등기가 되어 있으며, 부설주차장(지분)과 일괄매각.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 (주)골든두류타워
(점포 임차인)
점유부분:
전부
보증:
-
차임:
- 		사업: 2022-05-12
확정: -
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 (주)디스파창업센터
(점포 임차인)
점유부분:
7,8,9,10,11층
보증:
200,000,000
차임:
15,000,000 		사업: 2022-05-03
확정: -
배당: - 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2022년12월16일 / 2022년12월19일

부동산의 현황

1.본집행목적물은 상업 및 업무용 빌딩으로 사진과 같이 103호,1201호를 제외한 전부가 공실 상태임 2.103호 점유자 이윤숙(가등기권자),1201호 점유자 (주)태운은 동집행목적물을 분양받은 가등기 양수권자라고 함 3.주민등록상 전입자가 없으며,임대차관계조사서는 상가건물임대차현황서를 기초로 작성함

점유 조사

-

3
소재지 대구광역시 달서구 달구벌대로 1726, 8층801호 (두류동,골든타워)
점유인 (주)골든두류타워(임차인)
점유부분 전부(기타)
점유기간 2022.04.21~
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.05.12/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매2계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

분석

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