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로고 대구지방법원 서부지원 2023타경1538[1]
경상북도 고령군 다산면 성암로 538-25 (에이동) 건물 164.7평

경북 고령군 다산면 송곡리 2075

주소복사
2023타경1538[1]
2023타경1538[1]
2023타경1538[1]
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2023타경1538[1]
2023타경1538[1]
2023타경1538[1]
감정가
9억6641만2500원
최저가 52%
4억7354만2000원
매각진행 2024년 06월 27일 입찰 D-32
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 1330.3㎡ (402.4평)
건물 544.5㎡ (164.7평)
감정 2023년05월24일
보증금 4736만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경1538
관할법원 대구지방법원 서부지원
배당요구종기일 2023년08월14일
청구액 405,912,750원
승계인 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인 김OO
임차인 나OO
임차인 유OO
임차인 여OO
근저당권자 주OOO OOOO(OOOOO)
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 메OOOOOOOO OOOO
임금채권자 백OO
임금채권자 나OO
임금채권자 이OO
교부권자 고OO
배당요구권자 기OOOOO
유찰 2회
2024.06.27
4억7354만2000원 진행
2024.05.23
6억7648만9000원 유찰
2024.04.25
9억6641만2500원 유찰

경매마당에서 총 38회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록5~7)기계기구는 소재불명으로 매각 제외. 지상에 이동 용이한 컨테이너 1동 매각 제외.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1330.3㎡ (402.4평)

건물

544.5㎡ (164.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 고령군 다산면 송곡리 2075 공장용지 보기
2 건물 경상북도 고령군 다산면 성암로 538-25 (에이동) 공장 보기
3 집합건물 경북 고령군 다산면 송곡리 2075 토지 및 건물 기타 보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 "고령축산물공판장" 남동측 인근에 위치하는 부동산(공장)으로서, 주위는 종,소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 토지의 상황 1) 토지의 형태 및 이용상황 인접지대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로, 공업용 건부지로 이용 중입니다.2) 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 5-6m의 포장도로와 접합니다.3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역) 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 가) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층건물로서, - 주기둥: H-Beam 400×200mm - 층 고: 약 10미터 - 벽 체: 난연판넬 마감, - 바 닥: 칼라하드너 마감, - 창 호: 샷시 단창. 나) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층건물로서, - 외 벽: 난연판넬 마감, - 내 벽: 판넬위 벽지 및 타일 마감, - 바 닥: 타일 마감, - 창 호: 샷시 단창.2) 이용상황 가) 공장 나) 사무실 및 화장실 등 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구 1)-4)는 노후화된 상태로 경매 응찰시 재확인바라며, 5)-7)은 소재불명입니다. 5) 공작물의 현상 ─ 6) 기타참고사항 1) 임대관계: 미상입니다.2) 부합물 및 종물관계: 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재합니다.3) 기타: 본건 토지상에 이동및 철거가 용이한 컨테이너 1동 소재합니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-18
(을1)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 600,000,000원
2015-10-19
(을1-1)
근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2023-03-28
(갑3)
가압류 기술보증기금 소멸
- 470,000,000원
2023-05-09
(갑4)
임의경매개시결정
(2023타경1538)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 405,912,750원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
김성개
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
사업: 2019-02-26
확정: -
배당: -
없음
[현황조사]
나경욱
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
사업: 2022-11-10
확정: -
배당: -
없음
여서윤
(공장임차인 / 소액임차인)
점유부분:
1층 중 35m2
보증:
20,000,000
차임:
-
사업: 2021-06-17
확정: 2023-03-03
배당: 2023-07-11
없음
[현황조사]
유문수
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
3,000,000
차임:
300,000
사업: 2015-07-01
확정: -
배당: -
없음

임차인 참고사항

현황조사

동소내에 이동식구조의 사무실이 존재함.
위 임대차내용은 임차인으로 확인되지는 않으나 상가건물임대차 현황서상 등재되어 있으므로 이를 토대로 작성한 것임.

[목록1] 공장용지임


[목록2] 동소에서 성명불상의 중년남자를 만났으나 정확한 임대차관계는 알수 없다고 하며 동소는 임차인들이 각 일부씩 점유한다고 함.


미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매2계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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