경매마당 경매정보 '2023타경3749[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매3계] 2023타경3749[1]

경상북도 성주군 성주읍 성주산업단지로2길 131 외 2개 동

경북 성주군 성주읍 학산리 879

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 11935.2㎡(3610.4평)

건물 9501.52㎡(2874.2평)

감정가 11,512,833,360원

최저가 8,058,983,000원

보증금 805,900,000원 (10%)

청구액 19,410,322,648원

접수일 2023년 09월 27일

개시결정 2023년 10월 04일

감정일 2023년 10월 18일

매각일 2025년 07월 15일

감정가

115억1283만3360원

최저가 30% 

80억5898만3000원

공고 2025년 07월 15일 입찰 D-45일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 11935.2㎡(3610.4평)

건물 9501.52㎡(2874.2평)

감정가 11,512,833,360원

최저가 8,058,983,000원

보증금 805,900,000원 (10%)

청구액 19,410,322,648원

접수일 2023년 09월 27일

개시결정 2023년 10월 04일

감정일 2023년 10월 18일

매각일 2025년 07월 15일

공고 2025년 07월 15일 입찰 D-45일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

박OO

기일 내역

2025.07.15(10:00)

80억5898만3000원 진행

2025.01.14(10:00)

기일변경

2024.12.17(10:00)

기일변경

기일 변경(2025년01월07일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각(제시외건물 포함). 이동이 용이한 컨테이너 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함
기계, 기구포함(단, 기계기구 중 감정서상 기호 22(주)베터이엔지 2018.12 1식)은 다른 기계로 교체된 것으로 매각에서 제외함,
이동 용이한 컨테이너는 매각에서 제외함

현황 조사(현황 조사서)

목적 부동산은 가동을 하지 않는 상태로, 채권자가 파견한 업체에서 경비하고 있음. 제시외 부분 있음. 기계.기구 사진을 첨부함. 위 임차인은 상가건물임대차현황서에 의한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]지상 건물과 같음.
[목록2]상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있고, 전입세대열람결과 전입자 없음.
[목록3]상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있고, 전입세대열람결과 전입자 없음.
[목록4]상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있고, 전입세대열람결과 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 성주군 성주읍 성주산업단지로2길 131	공고 2025.07.15	-
2	경상북도 성주군 성주읍 성주산업단지로2길 145 (주1동)	공고 2025.07.15	바로가기

부동산

등기

임차인

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 성주읍 학산리, 예산리 및 금산리에 걸쳐 소재하는 "성주일반산 업단지" 내에 위치하는 공업용 토지로 주변은 중ㆍ소규모 공장 등으로 형성되어 있는 산 업단지지대임. 2) 교통상황 본건 기호1),2) 토지까지 차량의 진입이 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근 성 등을 고려할 때 공업용지로서의 전반적인 교통상황은 무난한편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1),2) 토지 공히 남서측 완경사지에 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로 기호1) 토지는 서측 도로변보다 다소 고지에 위치하고 기호2) 토지는 도로변과 대체로 평탄한 지형을 이루고 있으며 공히 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1),2) 토지 공히 서측 노폭 약 15M의 포장도로와 접하나 기호2) 토지 남측 일부는 서측 노폭 약 20M의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1) 토지 : 일반공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-3)접합, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 일반산업단지, 산업시설구역임. - 기호2) 토지 : 일반공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)접합, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-3 )접합, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 일반산업단지, 산업 시설구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1),2) 토지상의 이동 용이한 컨테이너는 평가외로 하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서, - 주기둥 : H-Beam 200mm×500mm - 내외벽 : 난연판넬 - 바 닥 : 시멘트콘크리트위 에폭시 마감 - 창 호 : 샷시단창임. 기호 나) 경량철골조 기타지붕 단층건으로서, - 내외벽 : 판넬노출 및 타일 등 - 바 닥 : 타일 - 창 호 : 샷시단창임. 기호 다) 경량철골조 기타지붕 단층건으로서, - 내외벽 : 판넬노출 - 바 닥 : 세멘콘크리트위 에폭시 마감임. 기호 라) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서, - 주기둥 : H-Beam 200mm×400mm - 내외벽 : 난연판넬 - 바 닥 : 시멘트콘크리트위 에폭시마감 - 창 호 : 샷시단창임. 기호 마) 철골철근콘크리트조 판넬지붕 2층건으로서, - 외 벽 : 복합판넬 등 - 내 벽 : 세멘몰탈위페인트, 벽지 및 타일 등 - 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창 호 : 샷시창호임. 기호 바) 일반철골조 판넬지붕 2층건으로서, - 주기둥 : H-Beam 300mm×300mm - 내외벽 : 난연판넬 및 세멘몰탈위 페인트 등 - 바 닥 : 세멘콘크리트위 에폭시마감 및 타일 등 - 창 호 : 샷시창호임. 기호 사) 기타강구조 판넬지붕 단층건으로서, - 내외벽 : 판넬노출 - 바 닥 : 시멘트콘크리트 - 창 호 : 샷시창호임. 기호 아) 강파이프구조 판넬지붕 단층건으로서, - 내외벽 : 판넬노출 - 바 닥 : 시멘트콘크리트 및 타일 등 - 창 호 : 샷시창호임. 기호 자) 강파이프구조 판넬지붕 단층건으로서, - 내외벽 : 판넬노출 - 바 닥 : 시멘트콘크리트 및 타일 등 - 창 호 : 샷시창호임. 기호 차) 강파이프구조 칼라시트지붕 단층건으로서, - 내외벽 : 판넬노출 - 바 닥 : 시멘트콘크리트 - 창 호 : 샷시창호임. 기호 카) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 주기둥 : H-Beam 200mm×400mm - 내외벽 : 난연판넬 - 바 닥 : 시멘트콘크리트위 에폭시 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 - 기호 가)건물 : 공장 - 기호 나)건물 : 화장실, 탈의실 등 - 기호 다)건물 : 기계실 - 기호 라)건물 : 공장 - 기호 마)건물 : 사무실, 식당 및 기숙사 등 - 기호 바)건물 : 공장 및 사무실 등 - 기호 사)건물 : 기계실 - 기호 아)건물 : 기계실 - 기호 자)건물 : 화장실 및 탈의실 - 기호 차)건물 : 창고 - 기호 카)건물 : 공장 3) 설비내역 기호 나),마),바),자) 건물에는 위생 및 급배수시설 되어있고 일부 소화전설비 되어있으 며 기호 마) 건물 2층에는 전기판넬 난방시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 기호 1),2) 토지상의 제시외건물 ㄱ)-ㅂ)은 평가 목적상 정상평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-10-19	소유자	주식회사맥스로텍 (소유자)
2012-10-19	단독소유	-
2019-06-14 (을12)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2019-06-14 (을12)	말소기준 등기	11,500,000,000원	소멸
2021-05-12 (갑2)	가압류	주식회사신한은행	소멸
2021-05-12 (갑2)	-	1,060,000,000원	소멸
2021-05-20 (갑3)	가압류	신용보증기금	소멸
2021-05-20 (갑3)	-	1,350,000,000원	소멸
2021-07-22 (갑5)	가압류	박상길외26명	소멸
2021-07-22 (갑5)	-	581,385,486원	소멸
2021-07-28 (갑6)	가압류	성현정외15명	소멸
2021-07-28 (갑6)	-	241,082,405원	소멸
2021-08-12 (갑7)	가압류	근로복지공단	소멸
2021-08-12 (갑7)	-	473,358,100원	소멸
2022-02-04 (갑8)	압류	성주군	소멸
2022-02-04 (갑8)	-	-	소멸
2023-09-04 (갑12)	가압류	신용보증기금	소멸
2023-09-04 (갑12)	-	26,380,792원	소멸
2023-09-07 (갑13)	가압류	한국무역보험공사	소멸
2023-09-07 (갑13)	-	893,996,124원	소멸
2023-10-04 (갑14)	임의경매개시결정 (2023타경3749)	더블유엔아이2206유동화전문유한회사	소멸
2023-10-04 (갑14)	경매기입 등기	19,410,322,648원	소멸
2023-10-10 (갑15)	압류	국민건강보험공단	소멸
2023-10-10 (갑15)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구서부지원	2023타경3749[1]	2024.12.26

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구서부지원 2023타경3749[1]	2024.12.26

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 주식회 사 브이모 비스 (공장임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2015-06-25 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2023년10월24일

부동산의 현황

점유 조사

소재지 경상북도 성주군 성주읍 성주산업단지로2길 131

점유인 주식회사 브이모비스(임차인)

점유부분 미상(공장)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2015.06.25/미상

조사일시

2023년10월24일

부동산의 현황

목적 부동산은 가동을 하지 않는 상태로, 채권자가 파견한 업체에서 경비하고 있음. 제시외 부분 있음. 기계.기구 사진을 첨부함.
위 임차인은 상가건물임대차현황서에 의한 것임.

점유 조사

소재지 경상북도 성주군 성주읍 성주산업단지로2길 131

점유인 주식회사 브이모비스(임차인)

점유부분 미상(공장)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2015.06.25/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

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당사자 내역

기일 내역

기일 변경(2025년01월07일)

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

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감정평가서 요약

매각목록

주변 입주 예정

등기

등기부현황

임차인

매각물건 명세서

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

현황 조사서

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

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그외

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