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로고 대구지방법원 서부지원 2023타경34347[1]
대구광역시 달성군 구지면 국가산단서로50길 5 (주건축물제1동) 건물 1286.4평

대구 달성군 구지면 창리 1364-2

주소복사
2023타경34347[1]
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2023타경34347[1]
2023타경34347[1]
감정가
45억2728만1240원
최저가 30%
31억6909만7000원
매각진행 2024년 05월 21일 입찰 D-35
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 6991.3㎡ (2114.9평)
건물 4252.69㎡ (1286.4평)
감정 2023년05월26일
보증금 6억3382만원 (20%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경34347
관할법원 대구지방법원 서부지원
배당요구종기일 2023년08월16일
청구액 4,664,400,000원
승계인 유OOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채권자 유OOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인 주OOO OOOOOOOO
근저당권자 기OOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
압류권자 남OOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 대OOOO OOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
배당요구권자 기OOOOO
유찰 1회, 재매각
2024.05.21
31억6909만7000원 진행
2024.03.28
미납
2024.02.27
최고가매각허가결정
2024.02.20
43억원 매각
31억6909만7000원 최저가
2023.12.19
기일변경
2023.11.21
45억2728만1240원 유찰

경매마당에서 총 75회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함 재매각임(매수보증금은 최저매각가격의 20%)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

6991.3㎡ (2114.9평)

건물

4252.69㎡ (1286.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 대구광역시 달성군 구지면 창리 1364-2 공장용지 보기
2 건물 대구광역시 달성군 구지면 국가산단서로50길 5 (주건축물제1동) 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건1-2는 대구광역시 달성군 구지면 창리 소재 "지능형자동차 부품진흥원" 동측 인근 내에위치하며, 부근 일대는 서측으로 낙동강이 흐르며 공업단지 내에 신축 공장 및 공업나지, 중소기업의 공장이 밀집되어 있는 공업단지로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 공장으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약20미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-23)(접합)[이하공란], 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>[이하공란], 중점경관관리구역[이하공란]. 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ 7) 공부와의 차이 ㅡ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 제1층 건물로서, - 주기둥 : H-Beam(600x300mm) - 외벽 : 판넬 등 마감. - 내벽 : 판넬노출, 벽지 및 타일 마감 등. - 바닥 : 에폭시, 타일 및 장판지 마감 등. - 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 휴게실, 사무실, 회의실, 탈의실 등에 전기판넬에 의한 난방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물㉠이 소재하며 지적도 및 건물개황도 참조 바람. 5) 공부와의 차이 ㅡ 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-20
소유자 주식회사그린모빌리티 (소유자)
단독소유 -
2018-07-20
(을1)
근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
말소기준 등기 2,444,400,000원
2018-07-20
(을2)
근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
- 2,220,000,000원
2023-06-13
(을2-3)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2023-03-31
(갑4)
가압류 기술보증기금 소멸
- 940,000,000원
2023-04-06
(갑5)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 150,000,000원
2023-05-16
(갑6)
임의경매개시결정
(2023타경34347)
주식회사대구은행 소멸
경매기입 등기 4,664,400,000원
2023-06-16
(갑7)
압류 달성군(대구광역시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
주식회 사 지엠티 엔지니 어링
(공장임차인)
점유부분:
목록2
보증:
-
차임:
200,000
사업: 2022-04-18
확정: -
배당: -
없음

임차인 참고사항

현황조사

위 임대차내용은 상가건물임대차 현황서상 등재되어 있으므로 이를 토대로 작성한 것임.

[목록1] 공장부지임.


[목록2] 동소에서 소유자 법인의 대표 오승호를 만났으며 오승호에 의하면 동소 전부를 소유자 법인이 점유사용중이며 상가건물임대차 현황서상 임차인 주식회사 지엠티엔지니어링은 명목상 사업자만 존재하고 실질적인 임대차관계는 없다고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

쌍공 공인중개사사무소 053-615-7711 대구 달성군 구지면 내리 402-4 (1.2km)
전화
서진부동산공인중개사사무소 010-6576-5789 대구 달성군 구지면 창리 429-5 (1.3km)
전화
구지일번지공인중개사사무소 053-617-8844 대구 달성군 구지면 응암리 1178 (1.4km)
전화
대경 공인중개사사무소 053-614-2788 대구 달성군 구지면 응암리 1178 (1.4km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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