감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 "대구남부초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택, 근린생활시설, 학교, 체육시설, 공원, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 남측 완경사지에 위치하는 사다리형의 상업용건물부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 6m의 포장도로 및 남측으로 폭 약 4m의 블록도로 와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가 축사육제한구역(2010-05-27)(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2018-04-10), 토지거래계약에관한허가구역(지정 기간 2020-02-05 - 2025-02-04)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 1) 건물의 구조 가)일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 외벽: 알미늄복합판넬 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 붙임 및 인테리어 등 마감. 바닥: 인조석물갈기, 타일 등 마감. 창호: 알미늄샷시 및 강화유리 등 마감. 2) 이용상태 가) 지하층: 주차장, 기계실, 계단실, EV 1층: 계단실, EV 2층: 사무소2, 계단실, EV 3층,4층: 각 골프연습장(스크린골프 4개실), 계단실, EV 3) 설비내역 천장형 냉·난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.