경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대구지방법원 서부지원 [경매4계] 2023타경38417
경상북도 고령군 다산면 다산산단3길 21-25 외 1개 동

경북 고령군 다산면 송곡리 1779

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 5271.7㎡(1594.7평)
건물 3992.95㎡(1207.9평)
감정가 4,014,692,090원
최저가 2,810,284,000원
보증금 562,060,000원 (20%)
청구액 1,800,000,000원
접수일 2023년 09월 06일
개시결정 2023년 09월 06일
감정일 2023년 09월 27일
매각일 2025년 10월 02일
2023타경38417
2023타경38417
2023타경38417
2023타경38417
2023타경38417
2023타경38417
2023타경38417
감정가
40억1469만2090원
최저가 30%
28억1028만4000원
공고 2025년 10월 02일 입찰 D-41일
유찰 1회특별매각조건재매각
유찰 1회특별매각조건재매각
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 5271.7㎡(1594.7평)
건물 3992.95㎡(1207.9평)
감정가 4,014,692,090원
최저가 2,810,284,000원
보증금 562,060,000원 (20%)
청구액 1,800,000,000원
접수일 2023년 09월 06일
개시결정 2023년 09월 06일
감정일 2023년 09월 27일
매각일 2025년 10월 02일
공고 2025년 10월 02일 입찰 D-41일

당사자 내역

소유자 정OO
채권자 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 주OOOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOOO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.02(10:00)
28억1028만4000원 진행
2025.07.15(16:00)
미납
2025.06.12(14:00)
최고가매각허가결정
2025.06.05(10:00)
28억1028만4000원 매각
28억1028만4000원 최저가
2025.03.06(10:00)
기일변경
2025.02.06(10:00)
40억1469만2090원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각 제시외 건물 포함 기계기구 소재불명 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
제시외 건물 포함
기계기구 소재불명

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]공장용지임.
[목록2]동소에서 만난 채무자 회사의 상무 정용은에 의하면 동소는 주식회사 다산하이젠이며 별도의 임대차관계는 없다고 함.
[목록3]동소에서 만난 채무자 회사의 상무 정용은에 의하면 동소는 주식회사 다산하이젠이며 별도의 임대차관계는 없다고 함.
[목록4]상무 정용은에 의하면 기계기구목록중 1번물건은 현재 동소에 없다고 함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 "다산제2지방산업단지" 내에 위치하며, 부근 일대는 공단내 중소규모의 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 지방도 주변의 산업단지 내에 위치하여 제반교통 사정은 대체로 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 북동측 하향 완경사 지대에 자체지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 공업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 악 15미터 내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류1호(집))(접합), 가축사육제한구역 (250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 1) 건물의 구조 일련번호 (가) 일반철골구조(H-Beam: 580x300mm) 및 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서 1층 공장부분의 처마고는 약 7미터 정도이며, - 외 벽: 샌드위치판넬 등 마감, - 내 벽: 판넬, 벽지, 타일 등 마감. - 천 장: 철골트러스 노출, 텍스 등 마감. - 바 닥: 칼라하드너 및 타일 깔기 등 마감. - 창 호: 새시 창호입니다. 일련번호 (나) 일반철골구조(H-Beam: 450x200mm) 판넬지붕 2층건으로서 1층 공장부분의 처마고는 악 7미터 정도이며, - 외 벽: 샌드위치판넬, 알루미늄복합판넬 등 마감. - 내 벽: 판넬, 벽지, 타일 등 마감. - 천 장: 철골트러스 노출, 텍스, 천장지 등 마감. - 바 닥: 칼라하드너, 모노륨 및 타일 깔기 등 마감. - 창 호: 새시 창호입니다. 2) 이용상태 일련번호 (가) 1층: 공장 및 사무실 등 2층: 휴게실 등 일련번호 (나) 1층: 공장 및 사무실 2층: 사무실 3) 설비내역 일련번호 (가),(나) 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 되어 있으며, 일련 번호 (나) 사무실 부분은 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 및 전기판넬(2층 일부)에 의한 난방설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물 ㉠,㉡이 소재하고 있습니다. 5) 공부와의 차이 일련번호 (가) 1층은 공부상 용도가 "공장"이나 실제 "휴게실 등", 일련번호 (나) 2층은 공 부상 용도가 "사무실, 식당, 기숙사"이나, 실제 "사무실"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 3,180,000,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-05-18
 소유자 정용선 (소유자)
단독소유 -
2013-12-18
(을5) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 600,000,000원
2020-04-20
(을8) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 540,000,000원
2020-09-22
(을9) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 840,000,000원
2022-11-10
(을10) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 1,200,000,000원
2023-09-07
(갑2) 		임의경매개시결정
(2023타경38417) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 1,800,000,000원
2024-01-23
(갑3) 		임의경매개시결정
(2024타경31000) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원 2023타경38417[1] 2025. 4. 17.
2 대구서부지원 2023타경38417[1] 2025.01.16
3 대구서부지원 2023타경38417[1] 작성일자 미확인
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원
2023타경38417[1] 		2025. 4. 17.
2 대구서부지원
2023타경38417[1] 		2025.01.16
3 대구서부지원
2023타경38417[1] 		작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
제시외 건물 포함
기계기구 소재불명

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년10월24일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]공장용지임.
[목록2]동소에서 만난 채무자 회사의 상무 정용은에 의하면 동소는 주식회사 다산하이젠이며 별도의 임대차관계는 없다고 함.
[목록3]동소에서 만난 채무자 회사의 상무 정용은에 의하면 동소는 주식회사 다산하이젠이며 별도의 임대차관계는 없다고 함.
[목록4]상무 정용은에 의하면 기계기구목록중 1번물건은 현재 동소에 없다고 함.

조사일시

2023년10월24일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]공장용지임.
[목록2]동소에서 만난 채무자 회사의 상무 정용은에 의하면 동소는 주식회사 다산하이젠이며 별도의 임대차관계는 없다고 함.
[목록3]동소에서 만난 채무자 회사의 상무 정용은에 의하면 동소는 주식회사 다산하이젠이며 별도의 임대차관계는 없다고 함.
[목록4]상무 정용은에 의하면 기계기구목록중 1번물건은 현재 동소에 없다고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매4계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트