대구지방법원 서부지원 [경매2계]
2024타경1924
대구 서구 중리동 1136-73
배OO
에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
안OO
2025.5.20. 변경 후 추후지정
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 1,3,4 토지는 인접지와 지적경계가 불분명, 목록 3,4토지는 도시계획시설도로에 저촉되나 1,3,4 토지가 일단으로 이용중
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 1,3,4 토지는 인접지와 지적경계가 불분명, 목록 3,4토지는 도시계획시설도로에 저촉되나 1,3,4 토지가 일단으로 이용중
위 조사 내용은 상가건물임대차 현황서와 조사참여인 안준섭의 진술에 의한 것임.
[목록2]조사 현장에서 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대확인서 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없음.
[목록3]조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없고, 별첨 사진과 같이 도로(진입로)로 사용 중임.
[목록4]조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없고, 별첨 사진과 같이 도로(진입로)로 사용 중임.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건 기호1,3,4)는 대구광역시 서구 중리동 소재 "경덕여고"서측 근거리에 연접하여 위치하는 토지로서 부근은 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 3필 일단의 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 상업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1,3,4)는 일단지로서 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,)준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 재생사업지구, 일반산업단지. 기호3,4)준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m), 가축사육제한구역, 재생사업지구, 일반산업단지. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음. 1) 건물의 구조 기호2)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 외벽:판넬 마감, 내벽:판넬 등 내장마감재 마감, 바닥;하드너 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. 2) 이용상태 근린생활시설(소매점, 냉장시설, 냉동시설, 행거컨베이어시설 등)로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-12-05 |
소유자 | 배미향 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-12-12 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 286,000,000원 | ||
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2019-12-12 (을2) |
근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 소멸 |
| - | 110,000,000원 | ||
|
2020-01-15 (을3) |
근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 소멸 |
| - | 110,000,000원 | ||
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2023-12-06 (을4) |
근저당권설정 | 안화정 | 소멸 |
| - | 644,000,000원 | ||
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2024-04-30 (을4-1) |
가처분 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권말소등기 청구권 | ||
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2024-02-28 (갑4) |
가압류 | 현대카드주식회사 | 소멸 |
| - | 10,084,365원 | ||
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2024-02-29 (갑5) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 28,537,095원 | ||
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2024-03-28 (갑6) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 99,000,000원 | ||
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2024-04-01 (갑7) |
가압류 | 대구신용보증재단 | 소멸 |
| - | 6,560,000원 | ||
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2024-04-29 (갑8) |
임의경매개시결정 (2024타경1924) |
주식회사부산은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 463,924,490원 | ||
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2024-05-03 (갑9) |
가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 소멸 |
| - | 121,985,982원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구서부지원 | 2024타경1924[1] | 2025. 1. 20. | |
| 2 | 대구서부지원 | 2024타경1924[1] | 2025. 6. 4. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구서부지원 2024타경1924[1] |
2025. 1. 20. | |
| 2 |
대구서부지원 2024타경1924[1] |
2025. 6. 4. |
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 1,3,4 토지는 인접지와 지적경계가 불분명, 목록 3,4토지는 도시계획시설도로에 저촉되나 1,3,4 토지가 일단으로 이용중
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
안준섭 (점포임차인) 점유부분: 일부 |
보증: - 차임: 1,000,000 |
사업:
2023-12-20 확정: - 배당: 2024.7.24. |
없음 |
2024년05월09일
위 조사 내용은 상가건물임대차 현황서와 조사참여인 안준섭의 진술에 의한 것임.
[목록2]조사 현장에서 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대확인서 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없음.
[목록3]조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없고, 별첨 사진과 같이 도로(진입로)로 사용 중임.
[목록4]조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없고, 별첨 사진과 같이 도로(진입로)로 사용 중임.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대구지방법원 서부지원
경매2계 : 053-570-2114
대구광역시 달서구 용산동 230
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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