경매마당 경매정보 '2024타경2620'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 서부지원 [경매2계] 2024타경2620

경상북도 성주군 선남면 명관로 429-24 (주1동) 외 1 필지

경북 성주군 선남면 동암리 419-29

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 1828㎡(553평)

건물 615.2㎡(186.1평)

감정가 1,109,500,400원

최저가 543,655,000원

보증금 54,370,000원 (10%)

청구액 721,351,137원

접수일 2024년 06월 19일

개시결정 2024년 06월 20일

감정일 2024년 07월 04일

매각일 2025년 10월 23일

감정가

11억950만400원

최저가 51% 

5억4365만5000원

공고 2025년 10월 23일 입찰 D-54일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 1828㎡(553평)

건물 615.2㎡(186.1평)

감정가 1,109,500,400원

최저가 543,655,000원

보증금 54,370,000원 (10%)

청구액 721,351,137원

접수일 2024년 06월 19일

개시결정 2024년 06월 20일

감정일 2024년 07월 04일

매각일 2025년 10월 23일

공고 2025년 10월 23일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.23(10:00)

5억4365만5000원 진행

2025.07.24(10:00)

기일변경

2025.06.19(10:00)

7억7665만원 유찰

기일 변경(2025년07월17일)

2025.7.17. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

현황 조사(현황 조사서)

-공장건물임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없고, 전입세대열람결과 전입자 없음.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 경상북도 성주군 선남면 동암리 소재 "선남동암공단" 내에 위치하며 부근 일대 는 중소규모 공장들로 형성된 소규모 공장지대임. 2) 토지의 상황 1)형상 및 이용상황 - 2필 일단의 자루형 공장부지로서, 남동측 하향 완경사지에 자체 지반 대체로 평탄하나, 남 동측과 남서측 인접지에 비해서는 고지임. 2)접면 도로상태 - 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로(명관로)와 접함. - 지적상 접한 남서측 도로(사도)로는 고저차(옹벽)로 인해 출입 불가함. 3)토지이용계획 - 토지이용계획상 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 3) 건물의 구조 및 현상 가)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥: H-Beam(400mm×200mm) 시공 처마고: 약 8m 벽체: 샌드위치판넬 잇기 바닥: 칼라하드너 깔기 창호: 칼라새시 창호 부대설비: 화재탐지 및 경보기가 구비되어 있음. -이용상황: 공장 나)경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 샌드위치판넬 잇기 내벽: 벽지 도배 바닥: 데코타일, 타일 깔기 창호: 칼라새시 창호 부대설비: 위생·급배수설비가 구비되어 있음. -이용상황: 사무실, 탕비실, 샤워실 등 4) 기계/기구의 현상 대상물건은 국산 Over Head Crane 및 수전설비로서, 현상 및 관리상태 대체로 양호하며 현 재 운용중임. 5) 공작물의 현상 해당사항 없음. 6) 기타참고사항 1)공부와의 차이: 없음. 2)제시목록 외의 물건: 없음. 3)임대관계: 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 961,930,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-04-16	소유자	박임경 (소유자)
2019-04-16	단독소유	-
2019-04-16 (을1)	근저당권설정	주식회사신한은행	소멸
2019-04-16 (을1)	말소기준 등기	802,800,000원	소멸
2023-05-19 (갑7)	압류	김천세무서장	소멸
2023-05-19 (갑7)	-	-	소멸
2023-10-23 (갑8)	가압류	신용보증기금	소멸
2023-10-23 (갑8)	-	45,655,002원	소멸
2023-10-27 (갑9)	가압류	대구신용보증재단	소멸
2023-10-27 (갑9)	-	39,950,000원	소멸
2024-03-28 (갑10)	가압류	신용보증기금	소멸
2024-03-28 (갑10)	-	14,107,500원	소멸
2024-03-28 (갑11)	가압류	중소기업은행	소멸
2024-03-28 (갑11)	-	59,433,000원	소멸
2024-06-20 (갑12)	임의경매개시결정 (2024타경2620)	주식회사신한은행	소멸
2024-06-20 (갑12)	경매기입 등기	721,351,137원	소멸
2024-07-05 (갑13)	압류	국민건강보험공단	소멸
2024-07-05 (갑13)	-	-	소멸
2025-02-14 (갑14)	압류	성주군	소멸
2025-02-14 (갑14)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구서부지원	2024타경2620[1]	2025. 3. 28.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구서부지원 2024타경2620[1]	2025. 3. 28.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월15일

부동산의 현황

-공장건물임.

점유 조사

[목록3]상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없고, 전입세대열람결과 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매2계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

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