'대구시 달서구 도원동 나래주공8단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 서부지원 [경매5계] 2024타경2804

대구광역시 달서구 한실로 29, 806동 8층801호 (도원동,나래마을)

대구 달서구 도원동 1428

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 43.41㎡(13.1평)

건물 84.71㎡(25.6평)

감정가 227,000,000원

최저가 158,900,000원

보증금 15,890,000원 (10%)

청구액 205,772,333원

접수일 2024년 06월 28일

개시결정 2024년 07월 01일

감정일 2024년 07월 16일

매각일 2025년 08월 05일

감정가

2억2700만원

최저가 30% 

1억5890만원

취하 2025년 08월 05일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 43.41㎡(13.1평)

건물 84.71㎡(25.6평)

감정가 227,000,000원

최저가 158,900,000원

보증금 15,890,000원 (10%)

청구액 205,772,333원

접수일 2024년 06월 28일

개시결정 2024년 07월 01일

감정일 2024년 07월 16일

매각일 2025년 08월 05일

취하 2025년 08월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자

하OO

채권자

월OOOOOOO

근저당권자

월OOOOOOO

기일 내역

취하

2025.08.05(10:00)

1억5890만원 진행

2025.07.08(10:00)

2억2700만원 유찰

취하/취소(2025년08월04일)

2025.8.4. 부동산임의경매 취하/취소

현황 조사(현황 조사서)

1.주민

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

부동산

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부동산

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 ‘노전초등학교’서측인근에 위치하는 ‘나래마을’ 제806동 제8층 제801호’ 단위세대로서, 부근 일대는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 18층 건물 중 제8층 제801호, (사용승인일 : 1997.04.18) - 외벽 : 콘크리트위 페인팅 - 내벽 : 벽지, 일부 타일 - 바닥 : 내장 바닥재 및 일부 타일 등 - 창호 : 샷시이중창입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 지역 난방설비 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 남측으로으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4차선도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(2016-08-22)(접합), 보행자전용도로(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑 마을유치원, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개 발사업완료)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건은 거주자의 폐문부재로 인하여 구분건물 내부상황 조사는 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하였습니다.

단지정보

나래주공8단지
시공사	(주)서한	총 주차 대수	1276대 (세대당1.2대)
사용승인	1997년 04월 18일(29년차)	동/세대	15동/1060세대
관리실	053-636-8171	최고층	20층
면적	106㎡, 107㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 318,000,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-09-03	소유자	하정현 (소유자)
2012-09-03	단독소유	-
2012-09-03 (을3)	근저당권설정	월배농업협동조합	소멸
2012-09-03 (을3)	말소기준 등기	127,200,000원	소멸
2014-01-06 (을4)	근저당권설정	월배농업협동조합	소멸
2014-01-06 (을4)	-	36,000,000원	소멸
2015-06-03 (을5)	근저당권설정	월배농업협동조합	소멸
2015-06-03 (을5)	-	14,400,000원	소멸
2015-09-22 (을6)	근저당권설정	월배농업협동조합	소멸
2015-09-22 (을6)	-	14,400,000원	소멸
2021-05-26 (을23)	근저당권설정	주식회사페퍼저축은행	소멸
2021-05-26 (을23)	-	126,000,000원	소멸
2024-07-01 (갑3)	임의경매개시결정 (2024타경2804)	월배농업협동조합	소멸
2024-07-01 (갑3)	경매기입 등기	205,772,333원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구서부지원	2024타경2804[1]	2025. 5. 15.
2	대구서부지원	2024타경2804[1]	2025. 2. 14.
3	대구서부지원	2024타경2804[1]	2025.01.08

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구서부지원 2024타경2804[1]	2025. 5. 15.
2	대구서부지원 2024타경2804[1]	2025. 2. 14.
3	대구서부지원 2024타경2804[1]	2025.01.08

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월12일

부동산의 현황

1.주민

점유 조사

-

조사일시

2024년07월12일

부동산의 현황

1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매5계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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