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로고 대구지방법원 서부지원 [경매5계] 2024타경3661
대구광역시 달성군 유가읍 테크노대로 195, 108동 4층403호 (대구테크노폴리스반도유보라아이비파크)

대구 달성군 유가읍 봉리 627

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 49.68㎡(15평)
건물 70.09㎡(21.2평)
감정가 206,000,000원
최저가 144,200,000원
보증금 14,420,000원 (10%)
청구액 150,952,561원
접수일 2024년 08월 28일
개시결정 2024년 08월 29일
감정일 2024년 09월 20일
매각일 2025년 06월 02일
2024타경3661
2024타경3661
2024타경3661
2024타경3661
2024타경3661
2024타경3661
2024타경3661
2024타경3661
2024타경3661
2024타경3661
감정가
2억600만원
낙찰가 9%
1억8817만7777원
매각 2025년 06월 02일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 49.68㎡(15평)
건물 70.09㎡(21.2평)
감정가 206,000,000원
최저가 144,200,000원
보증금 14,420,000원 (10%)
청구액 150,952,561원
접수일 2024년 08월 28일
개시결정 2024년 08월 29일
감정일 2024년 09월 20일
매각일 2025년 06월 02일
매각 2025년 06월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자 안OO
채권자 농OOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.07.09(16:00)
매각
2025.06.09(14:00)
최고가매각허가결정
2025.06.03(10:00)
기일변경
2025.06.02(10:00)
1억8817만7777원 매각
1억4420만원 최저가
2025.05.07(10:00)
2억600만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "대구유가초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "대구테크노폴리스반도유보라아이비파크" 제108동 제4층 제403호로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 인근의 시내버스 승강장이 있으며 간선도로 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 중 제4층 제403호 단위세대로서, <사용승인일자 : 2016.03.14> - 외벽 : 대리석 등 붙임, 몰탈위 페인트마감 등. - 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 마감 등. - 천정 : 벽지마감 등. - 창호 : 이중샷시창호 등임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측, 동측으로 왕복6-7차선, 서측으로 왕복3-4차선 포장도로, 북측으로 보행자 전용도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로1류(폭 35m-40m)(2013-12-20)(접합), 보행자전용도로(2013-12-20)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016- 09-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(유가중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2017-02-23)(유가중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-06-28
 소유자 안선미 (소유자)
단독소유 -
2016-06-28
(을1) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 176,400,000원
2024-06-21
(갑4) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 23,546,530원
2024-07-03
(갑5) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 8,013,985원
2024-07-03
(갑6) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 68,429,651원
2024-08-29
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경3661) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 150,952,561원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원 2024타경3661[1] 2025. 2. 28.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원
2024타경3661[1] 		2025. 2. 28.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월26일

부동산의 현황

1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매5계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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