경매마당 경매정보 '2024타경4725[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

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토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 서부지원 [경매3계] 2024타경4725[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2024타경4725	2024-11-25	16억5133만2074원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2024타경4725	2024-11-25 16억5133만2074원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	대구광역시 달성군 현풍읍 테크노대로 15, 1층106호 (프라임에비뉴)	공고 2026.06.16	-
2	대구광역시 달성군 현풍읍 테크노대로 15, 2층202호 (프라임에비뉴)	납부 2025.12.16	바로가기

대구광역시 달성군 현풍읍 테크노대로 15, 1층106호 (프라임에비뉴) 외 2개 호

대구 달성군 현풍읍 중리 479-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 121.13㎡(36.64평)

건물 170.5㎡(51.58평)

감정가 1,722,000,000원

최저가 289,416,000원

보증금 28,941,600원 (10%)

청구액 1,651,332,074원

개시결정 2024년 11월 27일

감정일 2024년 12월 10일

배당종기 2025년 03월 03일

매각일 2026년 06월 16일

감정가

17억2200만원

3338만5033원/평

최저가 83% 

2억8941만6000원

561만1012원/평

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 121.13㎡(36.64평)

건물 170.5㎡(51.58평)

감정가 1,722,000,000원

최저가 289,416,000원

보증금 28,941,600원 (10%)

청구액 1,651,332,074원

개시결정 2024년 11월 27일

감정일 2024년 12월 10일

배당종기 2025년 03월 03일

매각일 2026년 06월 16일

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.16(10:00)

2억8941만6000원 진행

2026.04.14(10:00)

4억1345만2000원 유찰

2026.02.10(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년02월05일)

2026.2.5. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 경계벽 없이 하나의 점포로 이용.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "중리네거리" 북서측 인근에 위치하며, 본건 북서측은 아파트단지, 본건 남측으로는 중소규모의 공장지대 및 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 간선도로변에 위치하여 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 내 106호 외 3개호로서, (사용승인일: 2016.09.06) 외벽: 외장석재, 복합판넬 등 마감, 내벽: 세멘몰탈위 페인트 마감 및 샌드위치판넬(벽체) 위 내장인테리어 공사 중, 천정: 천정트러스 노출상태, 창호: 페어글라스 창호입니다. 4) 이용상태 기호 1-3: 근린생활시설으로 이용 중입니다. 기호 4: 근린생활시설으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 공동위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비 및 소방설비, 기계식주차설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 5차선 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로1류(폭 35m-40m)(2013-12-20)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-30)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2014-03-14)(안드레아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-09)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015- 01-09)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업지원구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015 -12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건(기호1-3)은 인접호수(101호-105호)와 일체로 이용 중이기 위해 내부 인테리어 공사 중입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 주식회사 엘케이컴퍼니 (점포 점유자) 점유부분: 106호, 107호, 108호	보증: 없음 차임: 없음	사업: - 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

주식회사 엘케이컴퍼니:106호, 107호, 108호를 전부 무상임차하여 경계벽 없이 하나의 점포로 이용하고 있음

현황 조사(현황 조사서)

1.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없으나, (주)LK컴

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]조사참여인 --- (주)LK컴퍼니(대표 한준구)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,410,990,000원(8건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-03-30	소유자	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-03-30	단독소유	-	OO
2023-03-30 (을11)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2023-03-30 (을11)	말소기준 등기	1,956,000,000원	OO
2025-01-15 (을11-2)	근저당권일부이전	신OOOOO	OO
2025-01-15 (을11-2)	-	-	OO
2024-11-06 (갑21)	가압류	신OOOOO	OO
2024-11-06 (갑21)	-	333,000,000원	OO
2024-11-13 (갑22)	가압류	박OO	OO
2024-11-13 (갑22)	-	12,487,234원	OO
2024-11-13 (갑23)	가압류	김OO	OO
2024-11-13 (갑23)	-	17,776,114원	OO
2024-11-21 (을12)	근저당권설정	경OOOOOOO	OO
2024-11-21 (을12)	-	24,000,000원	OO
2024-11-27 (갑24)	가압류	현OOOOOOOO	OO
2024-11-27 (갑24)	-	23,037,003원	OO
2024-11-27 (갑25)	임의경매개시결정 (2024타경4725)	주OOOOOOO	OO
2024-11-27 (갑25)	경매기입 등기	1,651,332,074원	OO
2025-02-10 (갑26)	가압류	현OOOOOOOO	OO
2025-02-10 (갑26)	-	30,713,765원	OO
2025-03-04 (갑27)	가압류	근OOOOO	OO
2025-03-04 (갑27)	-	14,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.