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로고 대구지방법원 서부지원 [경매6계] 2024타경32492[1]
대구광역시 달성군 유가읍 가태리 산139-1

대구 달성군 유가읍 가태길 169-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 12198㎡(3689.9평)
건물 -
감정가 85,386,000원
최저가 59,770,000원
보증금 5,980,000원 (10%)
청구액 133,405,188원
접수일 2024년 03월 06일
개시결정 2024년 03월 07일
감정일 2024년 03월 19일
매각일 2025년 03월 13일
2024타경32492[1]
2024타경32492[1]
2024타경32492[1]
2024타경32492[1]
2024타경32492[1]
2024타경32492[1]
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2024타경32492[1]
2024타경32492[1]
2024타경32492[1]
2024타경32492[1]
2024타경32492[1]
2024타경32492[1]
2024타경32492[1]
2024타경32492[1]
2024타경32492[1]
2024타경32492[1]
2024타경32492[1]
2024타경32492[1]
2024타경32492[1]
2024타경32492[1]
감정가
8538만6000원
낙찰가 30%
6009만원
최고가매각허가결정 2025년 03월 13일
유찰 1회법정지상권지분매각
유찰 1회법정지상권지분매각
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 12198㎡(3689.9평)
건물 -
감정가 85,386,000원
최저가 59,770,000원
보증금 5,980,000원 (10%)
청구액 133,405,188원
접수일 2024년 03월 06일
개시결정 2024년 03월 07일
감정일 2024년 03월 19일
매각일 2025년 03월 13일
최고가매각허가결정 2025년 03월 13일

당사자 내역

소유자 배OO
채무자겸소유자 유OO
채권자 현OOOOOOOO
근저당권자 현OOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
지상권자 현OOOOOOOO

기일 내역

2025.03.20(14:00)
최고가매각허가결정
2025.03.13(10:00)
6009만원 매각
5977만원 최저가
2025.02.13(10:00)
8538만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

제시외 건물 매각제외 - 최저매각 가격은 지상건물 소재로 인하여 제한받는 금액임

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지가 있음

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 매각제외 - 최저매각 가격은 지상건물 소재로 인하여 제한받는 금액임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황 임야이며 위 지상위에 제시외 단층건물 존재함.현장 방문시 거주자를 만날수 없으며 세대열람내역서상 등재된 전입세대는 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		대구광역시 달성군 유가읍 가태리 산139-1 최고가매각허가결정
2025.03.13 		-
2 대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 826 공고
2025.08.14 		바로가기
3 대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 818 공고
2025.08.14 		바로가기
4 대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 821 공고
2025.08.14 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 유가읍 가태리 소재 "석샘마을" 내(일련번호 1) 및 옥포읍 반송리 소재 "정촌지" 남서측 인근(일련번호 2-4)에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 공히 대상물건 및 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형의 토지로서, 북서측하향 완경사를 이루고 있으며, 자연림 상태임. 일련번호 2-4) : 공히 부정형의 토지로서, 서측하향 완경사지대를 이루고 있으며, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 북측 일부 폭 약 3미터의 임도와 접하며, 대상물건 내부를 통과하는 폭 약 3미터의 임도가 개설되어 있음. 일련번호 2) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근 가능함. 일련번호 3) : 지적도상 맹지이나, 북측 폭 2-3미터의 관습상도로와 접함. 일련번호 4) : 지적도상 맹지이나, 대상물건 내부를 통과하는 폭 2-3미터의 관습상도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 2) 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호 3,4) 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-06-08
 소유자 유희열 (소유자)
단독소유 -
2010-01-26
(을9) 		근저당권설정 현풍농업협동조합 소멸
말소기준 등기 429,000,000원
2010-01-26
(을10) 		지상권설정 현풍농업협동조합 소멸
- 목 적 건물기타 공작물이나 수목을 소유
2015-04-14
(을11) 		근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
- 600,000,000원
2024-03-07
(갑18) 		임의경매개시결정
(2024타경32492) 		현풍농업협동조합 소멸
경매기입 등기 133,405,188원
2024-04-29
(갑19) 		압류 달성군(대구광역시) 소멸
- -
2024-12-12
(갑20) 		압류 고령군 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원 2024타경32492[1] 2025.01.06
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원
2024타경32492[1] 		2025.01.06

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지가 있음

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 매각제외 - 최저매각 가격은 지상건물 소재로 인하여 제한받는 금액임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월30일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황 임야이며 위 지상위에 제시외 단층건물 존재함.현장 방문시 거주자를 만날수 없으며 세대열람내역서상 등재된 전입세대는 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매6계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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