감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상원중학교" 남동측 인근에 위치하는 통칭 "상인청구아파트" 제103동 제4층 제403호 구분건물(단위세대)로서, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상14층 건중 제4층 제403호 구분건물(단위세대)로서,-외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감-내벽 : 벽지, 타일 마감 등-바닥 : 내장바닥재 마감 등-창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, "아파트"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북동측으로 폭 약 15미터, 남동측으로 폭 약 10미터, 북서측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-02-22)(중(집)1-88)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(2018-03-30)(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재 등을 기준으로 하였음.