감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 성주군 선남면 선원리 소재 “도원기마을” 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장, 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 주간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,2,4) 토지 : 3필 일단지의 부정형 토지로서 북서측 하향 경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 건(창고시설 등)부지로 이용중이나 서측 일부는 법면임. 일련번호 3) 토지 : 부정형의 토지로서 북서측 하향 경사지대내 “도로”로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,2,4) 토지 : 대상물건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 일련번호 3) 토지 : 대상물건이 폭 약 6미터의 진입도로이며, 북동측으로 폭 약 8-10미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)<수도법>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)<수도법>. ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)<수도법>. ■ 일련번호 4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 후첨 "건물감정평가요항표" 참조. 2) 기 타 : 없음. 1) 건물의 구조 가) 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서, (사용승인일 : 2021.01.06) 주기둥 : H-Beam, 외 벽 : 판넬 마감, 내 벽 : 판넬 및 일부 도기질타일 등 마감, 바 닥 : 세멘콘크리트위 하드너 및 일부 자기질타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 가) : 창고( 일부 공장, 화장실 ). 3) 설비내역 위생 및 화재경보설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건 2) 토지상에는 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재하는 바, 경매진행시 참고 하시기 바람.