감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 개진면 신안리 소재 "개진지방산업단지" 내에 위치하며, 주위 일대는 중소규모의 각종 공장 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3):공히 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 공히 공업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1,3): 공히 북동측으로 폭 약 10미터의 포장 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3): 공히 도시지역, 일반공업지역(2018-07-26), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3류 2호(집))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(개진산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다. 1) 건물의 구조 기호2) 철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로서 [사용승인일: 2002.11.8] -공장부분- 주기둥: H-Beam (400×200㎜) 층고: 약 7미터 벽체: 하단부 일부 조적 및 판넬마감, 바닥: 칼라하드너 등 마감, 천정: 철골트러스 위 판넬마감, 창호: 샷시창 입니다. -사무실 및 기숙사부분- 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감 창호: 샷시창 입니다. 기호4) 철골조 및 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 [사용승인일: 2002.10.07, 증축일: 2007.07.26] -공장부분- 주기둥: H-Beam (400×200㎜) 층고: 약 7미터 벽체: 하단부 일부 조적 및 판넬마감, 바닥: 칼라하드너 등 마감, 천정: 철골트러스 위 판넬마감, 창호: 샷시창 입니다. -사무실 및 휴게실부분- 외벽: 판넬 등마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감 창호: 샷시창 입니다. 기호4-1) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 [사용승인일: 2009.10.20] 벽체: 판넬 등 마감, 바닥: 콘크리트 마감, 천정: 철골트러스 위 판넬마감, 창호: 샷시창 입니다. 기호ㄱ) 샷시조 판넬지붕 단층 건물 입니다. 기호ㄴ) 파이프조 천막지붕 단층 건물 입니다. 2) 이용상태 기호2)1층 : 공장, 휴게실, 주방, 창고, 화장실, 숙직실, 세탁실, 2층 : 현관, 거실, 주방, 방2, 세탁실, 욕실 기호4) : 공장, 사무실 겸 휴게실, 주방, 화장실, 복도 기호4-1) : 창고 기호ㄱ) : 현관 기호ㄴ) : 창고 3) 설비내역 기호2,4)는 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 사무실, 휴게실 및 기숙사부분은 전기판넬에 의한 난방설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 1) 기호 2)건물 2층의 공부상 용도는 "사무실"이나 실제 "기숙사" 입니다. 2) 기호 4)건물의 공부상 구조는 "철골조"이나 실제 "철골조 및 경량철골조" 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.