감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 "대곡파출소" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대단지 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 가-라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건 중 제1층 제105호 외 3개호로서, 외벽: 강화유리, 알루미늄 복합판넬 및 드라이비트 등 마감. 내벽: 석고보드위 벽지, 내부 인테리어 등 마감. 바닥: 타일 등 마감. . 창호: 페어글래스창호임. 4) 이용상태 가-라) 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 천정형 냉,난방기, 승강기설비, 화재 탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 완경사로서, 자체지반은 대체로 평탄하며 "상업용" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 15미터, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-08-22)(세부사항은 한국토지주택공사에 별도 확인 요망), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 (2016-08-22)(세부사항은 한국토지주택공사에 별도확인요망)<공공주택 특별법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 대상물건 기호 가,나)는 공부상 2개호이나, 벽체 구분 없이 일체로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.