경매마당 경매정보 '2024타경38148'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 서부지원 [경매5계] 2024타경38148

대구광역시 서구 평리로35길 13-19 (중리동,주건축물제1동)

대구 서구 중리동 1160-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 992㎡(300.1평)

건물 686.75㎡(207.7평)

감정가 3,267,088,240원

최저가 1,600,872,000원

보증금 160,090,000원 (10%)

청구액 2,532,551,720원

접수일 2024년 07월 15일

개시결정 2024년 07월 16일

감정일 2024년 08월 13일

매각일 2025년 09월 02일

감정가

32억6708만8240원

최저가 51% 

16억87만2000원

공고 2025년 09월 02일 입찰 D-46일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 992㎡(300.1평)

건물 686.75㎡(207.7평)

감정가 3,267,088,240원

최저가 1,600,872,000원

보증금 160,090,000원 (10%)

청구액 2,532,551,720원

접수일 2024년 07월 15일

개시결정 2024년 07월 16일

감정일 2024년 08월 13일

매각일 2025년 09월 02일

공고 2025년 09월 02일 입찰 D-46일

당사자 내역

채무자겸소유자

류OO

채권자

승OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

기일 내역

2025.09.02(10:00)

16억87만2000원 진행

2025.06.03(10:00)

기일변경

2025.06.02(10:00)

기일변경

기일 변경(2025년05월28일)

2025.5.28. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조). 임대차관계 미상의 사업자등록자 있음.

임차인(매각 명세서)

<비고>
권용은:임대차관계 미상의 전입자 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조). 임대차관계 미상의 전입자 있음.

현황 조사(현황 조사서)

위 조사내용은 상가건물임대차 현황서에 등재된 내용이고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 전입된 세대가 없음.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 "대구의료원" 북측 인근에 위치하며, 주위일대 는 중소규모의 각종 공장 등으로 형성되어 있는 공장지대(산업단지)로서 공장으로서 의 주위환경은 양호한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 주 간선도로인 "와룡로 및 평리로"와의 접근성 등으로 보아 물류수송여건 등 제반교통사정은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 공업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 9미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장 도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다. 1) 건물의 구조 기호2) 일반철골조 기타(판넬)지붕 1층 건물로서 [사용승인일: 2018.06.11일] 층고: 약 8미터 주기둥: H-Beam 250×250㎜ 보조기둥: H-Beam 250×125㎜ 외벽: 난연판넬 잇기 마감, 내벽: 판넬잇기 및 석고보드위 인테리어 마감(목재치장), 벽지도배, 타일 마감 등, 바닥: 칼라하드너 및 아스타일 마감, 천정: 철골트러스노출위 판넬잇기 및 아스칼텍스 마감 등, 창호: 하이샷시 복층유리창 입니다. 2) 이용상태 기호2) 공장(내 사무실2, 사장실, 화장실2) 중2층(탈의실) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구서부지원	2024타경38148[1]	2025. 2. 7.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구서부지원 2024타경38148[1]	2025. 2. 7.

임차인(매각 명세서)

<비고>
권용은:임대차관계 미상의 전입자 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조). 임대차관계 미상의 전입자 있음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 권용은 (공장임차인) 점유부분: 미상	보증: 100만원 차임: 35만원	사업: 2018-08-23 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2024년07월24일 / 2024년07월30일 / 2024년08월08일

부동산의 현황

위 조사내용은 상가건물임대차 현황서에 등재된 내용이고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 전입된 세대가 없음.

점유 조사

-

1

소재지 대구광역시 서구 평리로35길 13-19 (중리동,주건축물제1동)

점유인 권용은(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 100만원/35만원

전입/확정일자 2018.08.23/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매5계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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