경매마당 경매정보 '2024타경38742'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

대구지방법원 서부지원 [경매5계] 2024타경38742

대구광역시 달성군 구지면 고봉리 418

대구 달성군 구지면 고봉리 418

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 지분 962㎡(291평)

건물 -

감정가 31,930,000원

최저가 7,665,000원

보증금 770,000원 (10%)

청구액 7,611,327원

접수일 2024년 07월 29일

개시결정 2024년 08월 08일

감정일 2024년 08월 27일

매각일 2025년 12월 09일

감정가

3193만원

최저가 76% 

766만5000원

공고 2025년 12월 09일 입찰 D-54일

유찰 4회법정지상권지분매각

유찰 4회법정지상권지분매각

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 지분 962㎡(291평)

건물 -

감정가 31,930,000원

최저가 7,665,000원

보증금 770,000원 (10%)

청구액 7,611,327원

접수일 2024년 07월 29일

개시결정 2024년 08월 08일

감정일 2024년 08월 27일

매각일 2025년 12월 09일

공고 2025년 12월 09일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.12.09(10:00)

766만5000원 진행

2025.09.30(10:00)

1095만1000원 유찰

2025.09.02(10:00)

1564만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각임. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회).일부타인점유. 감정가는 타인점유 및 제시외건물 제외시 감안가임. 지상에 제시외 건물이 소재하여 매각제외, 매각제외 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음.

지상권(매각 명세서)

지상에 제시외 건물이 소재하여 매각제외, 매각제외 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을
미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 일부타인점유. 감정가는 타인점
유 및 제시외건물 제외시 감안가임.

현황 조사(현황 조사서)

1.본집행목적물은 대지로 4호의 주택이 공유하며 점유하고 있으나

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 구지면 고봉이 소재 "고봉리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 국가산업단지내 공장 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설 등이 인근에 위치하여 제반교통사정 은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지 및 주거나지로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접하나, 실제 접한 도로로는 진입할수 없으며, 실제 526-3번지를 통하여 경작하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(12층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 ㄱ) 목조강판지붕 단층건으로서, - 외벽 : 몰탈 및 일부 타일 마감. - 내벽 : 벽지도배 등, - 창호 : 샷시창호입니다. ㄴ) 블럭조 강판지붕 단층건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, - 내벽 : 타일 마감 등 입니다. ㄷ) 블럭조 스레트지붕 단층건 입니다. 2) 이용상태 ㄱ) 주택 ㄴ) 주택 ㄷ) 가추 3) 설비내역 ㄱ,ㄴ)건물은 난방설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 14,400,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-06-25 (갑7)	압류	국민건강보험공단	소멸
2021-06-25 (갑7)	말소기준 등기	-	소멸
2023-08-09 (갑8)	가압류	주식회사대한채권관리대부	소멸
2023-08-09 (갑8)	-	14,402,751원	소멸
2024-08-08 (갑9)	강제경매개시결정 (2024타경38742)	주식회사모두론대부	소멸
2024-08-08 (갑9)	경매기입 등기	7,611,327원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구서부지원	2024타경38742[1]	2025. 4. 14.
2	대구서부지원	2024타경38742[1]	작성일자 미확인

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구서부지원 2024타경38742[1]	2025. 4. 14.
2	대구서부지원 2024타경38742[1]	작성일자 미확인

지상권(매각 명세서)

지상에 제시외 건물이 소재하여 매각제외, 매각제외 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을
미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 일부타인점유. 감정가는 타인점
유 및 제시외건물 제외시 감안가임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월23일

부동산의 현황

1.본집행목적물은 대지로 4호의 주택이 공유하며 점유하고 있으나

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매5계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트