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로고 대구지방법원 서부지원 [경매5계] 2024타경39646
대구광역시 달서구 장기로 160, 105동 12층1201호 (감삼동,성당코오롱하늘채)

대구 달서구 감삼동 287-57

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 61.87㎡(18.7평)
건물 140.15㎡(42.4평)
감정가 501,000,000원
최저가 350,700,000원
보증금 35,070,000원 (10%)
청구액 75,508,877원
접수일 2024년 08월 17일
개시결정 2024년 08월 26일
감정일 2024년 09월 09일
매각일 2025년 09월 02일
2024타경39646
2024타경39646
2024타경39646
2024타경39646
2024타경39646
2024타경39646
2024타경39646
2024타경39646
2024타경39646
2024타경39646
감정가
5억100만원
최저가 30%
3억5070만원
공고 2025년 09월 02일 입찰 D-46일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 61.87㎡(18.7평)
건물 140.15㎡(42.4평)
감정가 501,000,000원
최저가 350,700,000원
보증금 35,070,000원 (10%)
청구액 75,508,877원
접수일 2024년 08월 17일
개시결정 2024년 08월 26일
감정일 2024년 09월 09일
매각일 2025년 09월 02일
공고 2025년 09월 02일 입찰 D-46일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
근저당권자 현OOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.02(10:00)
3억5070만원 진행
2025.06.03(10:00)
기일변경
2025.06.02(10:00)
기일변경
2025.05.07(10:00)
5억100만원 유찰
2025.04.08(10:00)
기일변경

기일 변경(2025년05월30일)

2025.5.30. 변경 후 추후지정

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]조사 현장에서 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "대구본리초등학교" 동측 인근에 위치하는 "성당 코오롱하늘채 제105동 12층 1201호" 단위세대로서, 주변은 아파트단지, 각종 근린생활시 설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 접근이 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등 을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상홍은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 제105동 20층건 중 제12층 1201호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 화재탐지설비 및 지역난방 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 다각형의 토지로 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 25M, 동측으로 폭 약 20M, 서측으로 폭 약 12M, 북측으로 폭 약 8M의 포 장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-13호선)(접합), 가축사육제 한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2020.02. 05-2025.02.04)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

성당코오롱하늘채
시공사 코오롱건설(주) 총 주차 대수 1029대 (세대당1.31대)
사용승인 2007년 08월 10일(19년차) 동/세대 7동/784세대
관리실 053-556-5959 최고층 20층
면적 81㎡, 95B㎡, 96A㎡, 97C㎡, 109A㎡, 109B㎡, 111㎡, 116A㎡, 119B㎡, 120㎡, 147㎡, 173㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-02-06
 소유자 이혜영 (소유자)
단독소유 -
2017-10-19
(을13) 		근저당권설정 현대해상화재보험주식회사 소멸
말소기준 등기 310,800,000원
2019-07-02
(을13-1) 		근저당권변경 소멸
- 343,800,000원
2021-03-26
(을16) 		근저당권설정 주식회사굿모닝자산관리대부 소멸
- 75,000,000원
2021-10-15
(을16-1) 		근저당권이전 주식회사지비자산관리대부 소멸
- -
2024-08-26
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경39646) 		주식회사지비자산관리대부 소멸
경매기입 등기 75,508,877원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원 2024타경39646[1] 작성일자 미확인
2 대구서부지원 2024타경39646[1] 2025. 2. 13.
3 대구서부지원 2024타경39646[1] 2025. 4. 8.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원
2024타경39646[1] 		작성일자 미확인
2 대구서부지원
2024타경39646[1] 		2025. 2. 13.
3 대구서부지원
2024타경39646[1] 		2025. 4. 8.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월04일 / 2024년09월11일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]조사 현장에서 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매5계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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