경매마당 경매정보 '2024타경41533'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매1계]2024타경41533[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2024타경41533	2024-09-24	55억7030만9905원
중복사건	대구서부지원	2024타경43966	2024-11-21	9억5919만4551원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2024타경41533	2024-09-24 55억7030만9905원
중복사건	대구서부 2024타경43966	2024-11-21 9억5919만4551원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	대구광역시 달서구 조암남로 42, 4층401호 (월성동,트럼프스타)	납부 2026.03.24	-
2	대구광역시 달서구 조암남로 42, 4층402-1호 (월성동,트럼프스타)	납부 2025.11.18	바로가기
3	대구광역시 달서구 조암남로 42, 4층402-2호 (월성동,트럼프스타)	납부 2025.10.21	바로가기
4	대구광역시 달서구 조암남로 42, 4층403호 (월성동,트럼프스타)	납부 2025.10.21	바로가기
5	대구광역시 달서구 조암남로 42, 4층404호 (월성동,트럼프스타)	납부 2025.09.23	바로가기
6	대구광역시 달서구 조암남로 42, 4층405호 (월성동,트럼프스타)	납부 2025.11.18	바로가기
7	대구광역시 달서구 조암남로 42, 4층406호 (월성동,트럼프스타)	납부 2026.03.24	바로가기
8	대구광역시 달서구 조암남로 42, 5층501호 (월성동,트럼프스타)	공고 2026.06.23	바로가기
9	대구광역시 달서구 조암남로 42, 6층601호 (월성동,트럼프스타)	공고 2026.06.23	바로가기

대구광역시 달서구 조암남로 42, 4층401호 (월성동,트럼프스타)

대구 달서구 월성동 1264

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지41.61㎡(12.59평)

건물103.2㎡(31.22평)

감정가376,000,000원

최저가128,968,000원

보증금25,793,600원(20%)

청구액5,570,309,905원

개시결정2024년 09월 24일

감정일2024년 11월 21일

배당종기2024년 12월 26일

매각일2026년 03월 24일

1 / 31

5,6,7층은 영업하지 않고 문이 잠겨 있어 우편함에 부동산현황안내문 넣어둠.

감정가

3억7600만원

1204만3562원/평

낙찰가52%

1억8000만원

576만5535원/평

실거래 매매

KB 3억6500만원

실거래 전세

KB 2억5000만원

납부2026년 03월 24일

유찰3회선순위임차인재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.04.29(16:00)

납부

2026.03.31(14:00)

최고가매각허가결정

2026.03.24(10:00)

1억8000만원매각

1억2896만8000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1.대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 2.재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

1.대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함2.재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "월성중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스 정류장 소재, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(가 - 하) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상7층건 중 4층 401호 外 13개호로서,(사용승인일 : 2010.10.11) 외 벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감, 내 벽 : 내부인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호(가 - 파) : 공히 공부상 근린생활시설임. 일련번호(하) : 일련번호(차 - 파)의 부속(기계실)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 천정부착형 냉·난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 및 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월성아이세상유치원,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육 환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.