'대구시 달서구 상인동 한양은하' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 서부지원 [경매5계] 2024타경42772

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2024타경42772	2024-10-21	4377만1505원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2024타경42772	2024-10-21 4377만1505원

대구광역시 달서구 상화북로 137, 8동 1층102호 (상인동,은하)

대구 달서구 상인동 1474

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 63.59㎡(19.24평)

건물 66.16㎡(20.01평)

감정가 125,000,000원

최저가 87,500,000원

보증금 8,750,000원 (10%)

청구액 43,771,505원

개시결정 2024년 10월 28일

감정일 2024년 11월 12일

배당종기 2025년 01월 27일

매각일 2025년 09월 30일

감정가

1억2500만원

624만6877원/평

최저가 30% 

8750만원

437만2814원/평

기각 2025년 09월 30일

유찰 1회지분매각

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 63.59㎡(19.24평)

건물 66.16㎡(20.01평)

감정가 125,000,000원

최저가 87,500,000원

보증금 8,750,000원 (10%)

청구액 43,771,505원

개시결정 2024년 10월 28일

감정일 2024년 11월 12일

배당종기 2025년 01월 27일

매각일 2025년 09월 30일

기각 2025년 09월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO

채권자 주OOOOOOOOOOOOOO

임차인 전OO

기일 내역

기각

2025.09.30(10:00)

8750만원 진행

2025.07.08(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회). 지분매각임. 임대차관계 미상의 전입자 있음.

물건 비고(매각 명세서)

공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실
효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) . 지분매각임. 임대차관계 미상의 전입자 있
음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상인초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근 자유로우며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통 입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건(8동)내 1층 102호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 마감, 창호 : 샷시이중창입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비 및 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선 및 북동측, 북서측으로 간선도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 가축사육제한구역(세부사 항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 전OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2024-06-10 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
전갑술:임대차관계미상의 전입자임.

현황 조사(현황 조사서)

1.주민등록상 소유자외 전갑

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 173,200,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-07-15 (을5)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2014-07-15 (을5)	말소기준 등기	117,700,000원	OO
2014-12-22 (을5-1)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2014-12-22 (을5-1)	-	-	OO
2021-11-24 (을9)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2021-11-24 (을9)	-	45,000,000원	OO
2021-12-22 (을10)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2021-12-22 (을10)	-	10,500,000원	OO
2024-10-28 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경42772)	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2024-10-28 (갑6)	경매기입 등기	43,771,505원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매5계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.