경매마당 경매정보 '2024타경45351'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 서부지원 [경매3계] 2024타경45351

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2024타경45351	2024-12-20	8억955만4476원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2024타경45351	2024-12-20 8억955만4476원

대구광역시 달성군 가창면 오리 산229

대구 달성군 가창면 오리 산 229

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 160364㎡(48510.11평)

건물 -

감정가 384,873,600원

최저가 31,696,000원

보증금 6,339,200원 (20%)

청구액 809,554,476원

개시결정 2024년 12월 24일

감정일 2025년 01월 02일

배당종기 2025년 03월 27일

매각일 2026년 06월 16일

감정가

3억8487만3600원

7934원/평

최저가 92% 

3169만6000원

653원/평

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일

유찰 7회특별매각조건재매각

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 160364㎡(48510.11평)

건물 -

감정가 384,873,600원

최저가 31,696,000원

보증금 6,339,200원 (20%)

청구액 809,554,476원

개시결정 2024년 12월 24일

감정일 2025년 01월 02일

배당종기 2025년 03월 27일

매각일 2026년 06월 16일

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일

당사자 내역

소유자

장OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

유OOOOO

기일 내역
                    
                                                    2026.06.16(10:00)
                                            
                            3169만6000원
                            진행
                        
                                                    2026.04.14(10:00)
                                            
                            4528만원
                            유찰
                        
                                                    2026.03.23(16:00)
                                            
                            미납
                        
                                                    2026.02.19(14:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2026.02.10(10:00)
                                            
4730만원매각
                                4528만원
                                최저가
                            
                                                    2026.01.13(10:00)
                                            
                            6468만6000원
                            유찰
                        
                                                    2025.12.18(16:00)
                                            
                            미납
                        
                                                    2025.11.18(14:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.11.11(10:00)
                                            
7877만원매각
                                6468만6000원
                                최저가
                            
                                                    2025.10.14(10:00)
                                            
                            9240만8000원
                            유찰
                        
                                                    2025.09.16(10:00)
                                            
                            1억3201만2000원
                            유찰
                        
                                                    2025.08.12(10:00)
                                            
                            1억8858만8000원
                            유찰
                        
                                                    2025.07.15(10:00)
                                            
                            2억6941만2000원
                            유찰
                        
                                                    2025.06.10(10:00)
                                            
                            3억8487만3600원
                            유찰

매각공고

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 가창면 오리에 소재하는 "양지머구마을" 남서측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 임야로 형성되어 있는 순수 산림지대입니다. 2) 교통상황 본건 동측 근거리에 지방도가 위치하나, 차량으로 접근하기는 곤란한 상태로서, 간선도로와의 거리 및 접근성 등을 고려시 제반교통사정은 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 급경사지대 내 부정형의 토지로서 "자연림"으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 맹지상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

조사목적물은 별

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,590,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-01-11	소유자	장OOOOOOOO	OO
2023-01-11	단독소유	-	OO
2023-05-31 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOOO	OO
2023-05-31 (을5)	말소기준 등기	1,500,000,000원	OO
2024-11-29 (갑3)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2024-11-29 (갑3)	-	90,000,000원	OO
2024-12-24 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경45351)	주OOOOOOOO	OO
2024-12-24 (갑4)	경매기입 등기	809,554,476원	OO
2025-05-16 (갑5)	압류	부OOOOO	OO
2025-05-16 (갑5)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.