경매마당 경매정보 '2025타경188'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경188

대구광역시 달서구 월곡로51길 70(상인동)

대구 달서구 상인동 1430-8

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지216㎡(65.34평)

건물366.76㎡(110.94평)

감정가1,219,983,360원

최저가853,988,000원

보증금85,398,800원(10%)

청구액704,861,510원

개시결정2025년 01월 22일

감정일2025년 02월 12일

배당종기2025년 05월 01일

매각일2026년 06월 18일

1 / 7

감정가

12억1998만3360원

1867만1309원/평 (토지)

최저가30%

8억5398만8000원

1306만9911원/평 (토지)

유찰2026년 06월 18일

유찰1회특별매각조건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

하OOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

8억5398만8000원진행

2026.05.21(10:00)

12억1998만3360원유찰

2025.11.20(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년11월12일)

2025.11.12. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ""민들레어린이공원"" 북서측 인근에 위치하는 토 지로 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 주상용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 주상용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 남동측 노폭 약 6M의 도로와 접하나 실제 공원부지를 일부로 이용한 노폭 8M의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8M 미만)접합, 가축사육제한구역, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 1) 건물의 구조 기호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, - 외벽 : 외장타일 및 드라이비트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재, 타일 및 화강석 등 - 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 본건 기호 가)건물은 1층은 근린생활시설 및 계단실, 2층은 다가구주택(3가구), 3층은 다가구주택(3가구), 4층은 다가구주택(1가구)으로 각각 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 가구별 개별난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호 가)건물 2층~4층의 건축 당시부터 건축면적에 포함되지 않은 확장형발코니는 별도의 제시외건물로 평가하지 않고 재조달원가 산정시 이를 반영하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.