'대구시 달서구 성당동 성당클래식명가' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 서부지원 [경매3계] 2025타경492

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2025타경492	2025-02-25	1억4736만5969원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2025타경492	2025-02-25 1억4736만5969원

대구광역시 달서구 성당동 211-6 성당클래식명가아파트 1동 2층201호

대구 달서구 성당동 211-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 15.44㎡(4.67평)

건물 67.21㎡(20.33평)

감정가 197,000,000원

최저가 67,571,000원

보증금 6,757,100원 (10%)

청구액 147,365,969원

개시결정 2025년 02월 26일

감정일 2025년 03월 18일

배당종기 2025년 06월 02일

매각일 2026년 06월 16일

감정가

1억9700만원

969만113원/평

최저가 66% 

6757만1000원

332만3709원/평

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 15.44㎡(4.67평)

건물 67.21㎡(20.33평)

감정가 197,000,000원

최저가 67,571,000원

보증금 6,757,100원 (10%)

청구액 147,365,969원

개시결정 2025년 02월 26일

감정일 2025년 03월 18일

배당종기 2025년 06월 02일

매각일 2026년 06월 16일

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

효OOOOOOO

채무자

류OO

기일 내역

2026.06.16(10:00)

6757만1000원 진행

2026.04.14(10:00)

9653만원 유찰

2026.03.10(10:00)

1억3790만원 유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월30일)

2025.12.30. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

무단용도변경하여 주거용으로 이용중

물건 비고(매각 명세서)

무단으로 용도변경하여 주거용으로 이용 중이므로 이행강제금 부과 등 행정처분은 주무관청에 확인하시기 바람.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 '성당못' 남측 인근에 위치하는 '성당클래식명가아파트' 제1동 제2층 제201호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 지하 1층 건물 내 제2층 제201호로서, - 외벽 : 화강석붙임, 스톤코트, 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임. 4) 이용상태 근린생활시설임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 북서측으로 왕복 6차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김상진 (주거 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2024-07-10 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

김상진:임대차 관계는 알 수 없음.

현황 조사(현황 조사서)

현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 조사목적물의 전입세대 확인 결과, 김상진이 전입세대로 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 826,810,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-08-28	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2015-08-28	단독소유	-	OO
2015-12-02 (을1)	근저당권설정	효OOOOOOO	OO
2015-12-02 (을1)	말소기준 등기	184,600,000원	OO
2020-09-08 (을2)	근저당권설정	고OO	OO
2020-09-08 (을2)	-	200,000,000원	OO
2021-10-28 (갑8)	압류	수OOOOOOOOO	OO
2021-10-28 (갑8)	-	-	OO
2022-06-09 (갑9)	압류	수OOOOO	OO
2022-06-09 (갑9)	-	-	OO
2022-07-07 (갑10)	가압류	다OOOOOOOOOO	OO
2022-07-07 (갑10)	-	442214480원 (다금개발주식회사154677600원 김동현77338800원 이성주210198080원)	OO
2022-10-13 (갑11)	압류	달OOOOOOOOO	OO
2022-10-13 (갑11)	-	-	OO
2023-12-14 (갑12)	압류	달OOOOOOOOO	OO
2023-12-14 (갑12)	-	-	OO
2025-01-10 (갑13)	압류	국OOOOOOO	OO
2025-01-10 (갑13)	-	-	OO
2025-02-26 (갑14)	임의경매개시결정 (2025타경492)	효OOOOOOO	OO
2025-02-26 (갑14)	경매기입 등기	147,365,969원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.