경매마당 경매정보 '2025타경1938[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 서부지원 [경매3계] 2025타경1938[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2025타경1938	2025-07-03	3억7952만4654원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2025타경1938	2025-07-03 3억7952만4654원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 고령군 개진면 양전리 산13	납부 2026.03.10	바로가기
2 본건	경상북도 고령군 다산면 송곡리 352	납부 2026.01.13	-
3	경상북도 성주군 초전면 용성리 90	공고 2026.06.16	바로가기

경상북도 고령군 다산면 송곡리 352

경북 고령군 다산면 송곡리 352

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1507㎡(455.87평)

건물 -

감정가 90,420,000원

최저가 63,294,000원

보증금 6,329,400원 (10%)

청구액 379,524,654원

개시결정 2025년 07월 04일

감정일 2025년 10월 01일

배당종기 2025년 10월 10일

매각일 2026년 01월 13일

감정가

9042만원

19만8346원/평

낙찰가 28% 

6500만원

납부 2026년 01월 13일

유찰 1회농지취득자격증명특별매각조건

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1507㎡(455.87평)

건물 -

감정가 90,420,000원

최저가 63,294,000원

보증금 6,329,400원 (10%)

청구액 379,524,654원

개시결정 2025년 07월 04일

감정일 2025년 10월 01일

배당종기 2025년 10월 10일

매각일 2026년 01월 13일

납부 2026년 01월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

고OOOOOO

지상권자

고OOOOOO

기일 내역

2026.02.19(16:00)

납부

2026.01.20(14:00)

최고가매각허가결정

2026.01.13(10:00)

6500만원 매각

6329만4000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출필요(미제출시 매수보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 특별매각조건으로 매수보증금 반환하지 아니함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호 1,2): 경상북도 고령군 개진면 양전리 소재 "양전2리마을회관" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 3): 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 "송곡마을마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 4,5): 경상북도 성주군 초전면 용성리 소재 "용성보건진료소" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호 1,2): 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 주위 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 3): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 4,5): 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2): 급경사지대 부정형의 토지로서 자연림으로 이용 중임. 기호 3~5): 완경사지대 부정형의 토지로서 '묵전' 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1): 지적도상 맹지이나, 남서측 일부 비포장로를 통해 진입가능함. 기호 2): 맹지로서 인접필지를 통해 진입가능함. 기호 3): 본건 북측으로 세로(불)의 농로와 접함. 기호 4): 맹지로서 기호 5)를 통해 진입가능함. 기호 5): 본건 동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 농림지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 보전산지(UFM100)<산지관리법>, 임업용산지(UFM110) <산지관리법>, 기호 2): 농림지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(UFM100)<산지관리법>, 임업용산지(UFM110)<산지관리법>, 기호 3): 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 기호 4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 기호 5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1.별지 사진과 같이 벌목후 수종개량중인 임야(양전리 산13,산16-1) 및 묵전(송곡리 352)임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 195,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2000-06-24	소유자	김OOOOOOOO	OO
2000-06-24	단독소유	-	OO
2018-03-16 (을1)	근저당권설정	고OOOOOO	OO
2018-03-16 (을1)	말소기준 등기	195,000,000원	OO
2018-03-16 (을2)	지상권설정	고OOOOOO	OO
2018-03-16 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2025-07-07 (갑2)	임의경매개시결정 (2025타경1938)	고OOOOOO	OO
2025-07-07 (갑2)	경매기입 등기	379,524,654원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.