경매마당 경매정보 '2025타경2535'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대구지방법원 서부지원 [경매3계] 2025타경2535

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2025타경2535	2025-08-13	2525만5027원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2025타경2535	2025-08-13 2525만5027원

경상북도 성주군 월항면 안포리 131-2

경북 성주군 월항면 안포리 131-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1444㎡(436.81평)

건물 -

감정가 173,280,000원

최저가 29,124,000원

보증금 2,912,400원 (10%)

청구액 25,255,027원

개시결정 2025년 08월 14일

감정일 2025년 09월 05일

배당종기 2025년 11월 17일

매각일 2026년 06월 16일

감정가

1억7328만원

39만6694원/평

최저가 83% 

2912만4000원

6만6674원/평

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일

유찰 5회농지취득자격증명특별매각조건

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1444㎡(436.81평)

건물 -

감정가 173,280,000원

최저가 29,124,000원

보증금 2,912,400원 (10%)

청구액 25,255,027원

개시결정 2025년 08월 14일

감정일 2025년 09월 05일

배당종기 2025년 11월 17일

매각일 2026년 06월 16일

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

월OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.16(10:00)

2912만4000원 진행

2026.04.14(10:00)

4160만5000원 유찰

2026.03.10(10:00)

5943만5000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출필요(미제출시 매수보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 특별매각조건으로 매수보증금 반환하지 아니함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 월항면 안포리 소재 '안무실마을' 동측 인근에 위치하며,본건 주위로는 농경지,단독주택,임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 근처까지 제 차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 무난함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임.(현재 휴경지 상태) 4) 인접 도로상태 지적도상 및 실제 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

별지 사진과 같이 묵전임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]별지 사진과 같이 묵전임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 104,950,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-09-28 (을7)	근저당권설정	월OOOOOOO	OO
2017-09-28 (을7)	말소기준 등기	26,000,000원	OO
2023-12-13 (을7-1)	근저당권변경		OO
2023-12-13 (을7-1)	-	33,000,000원	OO
2025-01-23 (갑2)	가압류	농OOOOOOOO	OO
2025-01-23 (갑2)	-	9,347,343원	OO
2025-01-23 (갑3)	가압류	농OOOOOOO	OO
2025-01-23 (갑3)	-	1,038,594원	OO
2025-07-22	소유자	서OOOOOOOO	OO
2025-07-22	단독소유	-	OO
2025-07-28 (갑5)	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2025-07-28 (갑5)	-	31,140,325원	OO
2025-08-06 (갑6)	가압류	월OOOOOOO	OO
2025-08-06 (갑6)	-	30,446,893원	OO
2025-08-14 (갑7)	임의경매개시결정 (2025타경2535)	월OOOOOOO	OO
2025-08-14 (갑7)	경매기입 등기	25,255,027원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.