경매마당 경매정보 '2025타경3019'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 서부지원 [경매3계] 2025타경3019

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2025타경3019	2025-09-16	1억5086만5902원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2025타경3019	2025-09-16 1억5086만5902원

경상북도 성주군 선남면 관화리 산15

경북 성주군 선남면 관화리 산 15

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 19041㎡(5759.9평)

건물 -

감정가 380,820,000원

최저가 130,621,000원

보증금 13,062,100원 (10%)

청구액 150,865,902원

개시결정 2025년 09월 17일

감정일 2025년 11월 03일

배당종기 2025년 12월 17일

매각일 2026년 06월 16일

감정가

3억8082만원

6만6116원/평

최저가 66% 

1억3062만1000원

2만2678원/평

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일

유찰 3회분묘기지권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 19041㎡(5759.9평)

건물 -

감정가 380,820,000원

최저가 130,621,000원

보증금 13,062,100원 (10%)

청구액 150,865,902원

개시결정 2025년 09월 17일

감정일 2025년 11월 03일

배당종기 2025년 12월 17일

매각일 2026년 06월 16일

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

이OO

채권자

이OO

기일 내역

2026.06.16(10:00)

1억3062만1000원 진행

2026.04.14(10:00)

1억8660만2000원 유찰

2026.03.10(10:00)

2억6657만4000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지가 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 선남면 관화리 소재 관화2리 마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지, 농촌 주택마을 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 형태로서, 자연림 임야(일부 묘지, 분묘소재) 상태입니다. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이며, 인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전 산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 지상에 분묘가 소재하고 있습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

-분묘 존재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]별지 사진과 같이 임야임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 802,250,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-05-11	소유자	이OOOOOOOO	OO
2007-05-11	단독소유	-	OO
2019-10-15 (을1)	근저당권설정	성OOOOOO	OO
2019-10-15 (을1)	말소기준 등기	234,000,000원	OO
2020-03-13 (을1-1)	근저당권변경		OO
2020-03-13 (을1-1)	-	300,000,000원	OO
2021-12-21 (을1-2)	근저당권변경		OO
2021-12-21 (을1-2)	-	383,500,000원	OO
2025-09-04 (을1-4)	근저당권이전	이OOOOO	OO
2025-09-04 (을1-4)	-	-	OO
2021-12-21 (을2)	지상권설정	성OOOOOO	OO
2021-12-21 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2024-12-11 (갑7)	압류	서OOOOOOOO	OO
2024-12-11 (갑7)	-	-	OO
2025-04-17 (갑8)	압류	성OO	OO
2025-04-17 (갑8)	-	-	OO
2025-08-14 (을5)	근저당권설정	노OO	OO
2025-08-14 (을5)	-	400,000,000원	OO
2025-09-09 (갑9)	가압류	서OOOOOO	OO
2025-09-09 (갑9)	-	18,759,723원	OO
2025-09-17 (갑10)	임의경매개시결정 (2025타경3019)	이OOOOO	OO
2025-09-17 (갑10)	경매기입 등기	150,865,902원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지가 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.