경매마당 경매정보 '2025타경3736'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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대구지방법원 서부지원 [경매3계] 2025타경3736

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2025타경3736	2025-11-12	1568만7945원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2025타경3736	2025-11-12 1568만7945원

대구광역시 달서구 월성동 89-2 월성청구코아 상가동 1층126호

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 3.02㎡(0.91평)

건물 5.52㎡(1.67평)

감정가 21,800,000원

최저가 15,260,000원

보증금 1,526,000원 (10%)

청구액 15,687,945원

개시결정 2025년 12월 01일

감정일 2025년 12월 18일

배당종기 2026년 03월 03일

매각일 2026년 06월 16일

감정가

2180만원

1305만3892원/평

최저가 30% 

1526만원

913만7725원/평

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일

유찰 1회위반건축물선순위전세권

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 3.02㎡(0.91평)

건물 5.52㎡(1.67평)

감정가 21,800,000원

최저가 15,260,000원

보증금 1,526,000원 (10%)

청구액 15,687,945원

개시결정 2025년 12월 01일

감정일 2025년 12월 18일

배당종기 2026년 03월 03일

매각일 2026년 06월 16일

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

회OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

광OOOOOOO

기일 내역

2026.06.16(10:00)

1526만원 진행

2026.04.14(10:00)

2180만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

집합건축물대장상 위반건축물로 등재

물건 비고(매각 명세서)

집행건축물대장상 위반건축물(무단용도변경)로 등재되어 있으니 관할기관에 확인이 필요함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월성동에 위치하는 달서구청 남서측 인근에 위치하는 '월성청구코아' 제상가동 제1층 제126호 단위상가로서 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제1층 제126호 건으로서, 외 벽: 몰탈위페인팅, 화강석 및 타일 등 마감, 내 벽: 페인팅 및 타일 등 마감, 바 닥: 타일 등 마감, 창 호: 강화유리 등 마감입니다. 4) 이용상태 판매시설로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, '상업용 건부지'로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 40미터의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역 (세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타사항: 기준시점 현재 집합건축물대장상 위반건축물(건축과-41134호 (2016.09.26)로 무단용도변경 시정 통지) 기재되어 있습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

-별지 사진과 같이 공실임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없고, 전입세대열람결과 전입자 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 15,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1993-09-15	소유자	백OOOOOOOO	OO
1993-09-15	단독소유	-	OO
2007-07-24 (을3)	전세권설정	삼OOOOOOOO	OO
2007-07-24 (을3)	말소기준 등기	15,000,000원	OO
2025-12-01 (갑2)	임의경매개시결정 (2025타경3736)	회OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2025-12-01 (갑2)	경매기입 등기	15,687,945원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.