경매마당 경매정보 '2025타경30448'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 서부지원 [경매2계] 2025타경30448

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2025타경30448	2025-01-15	1억9136만2400원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원 2025타경30448	2025-01-15 1억9136만2400원

대구광역시 달성군 가창면 단산2길 10-12

대구 달성군 가창면 단산리 744

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 381㎡(115.25평)

건물 99.64㎡(30.14평)

감정가 442,407,960원

최저가 216,779,000원

보증금 21,677,900원 (10%)

청구액 191,362,400원

개시결정 2025년 01월 16일

감정일 2025년 02월 04일

배당종기 2025년 04월 17일

매각일 2026년 04월 23일

감정가

4억4240만7960원

383만8681원/평 (토지)

최저가 51% 

2억1677만9000원

188만946원/평 (토지)

공고 2026년 04월 23일 입찰 D-50일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 381㎡(115.25평)

건물 99.64㎡(30.14평)

감정가 442,407,960원

최저가 216,779,000원

보증금 21,677,900원 (10%)

청구액 191,362,400원

개시결정 2025년 01월 16일

감정일 2025년 02월 04일

배당종기 2025년 04월 17일

매각일 2026년 04월 23일

공고 2026년 04월 23일 입찰 D-50일

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

북OOOOOO

채무자

신OO

기일 내역

2026.04.23(10:00)

2억1677만9000원 진행

2026.02.19(10:00)

기일변경

2026.01.22(10:00)

3억968만5000원 유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월06일)

2026.2.6. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현황조사 방문시 소유자를 만나 확인 결과 소유자 외 거주하는 임차인은 없으며, 조사목적물에 대한 전입세대 확인서에도 소유자 외 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 가창면 단산리 소재 ""단산리마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다세대주택, 농경지 및 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대에 조성된 개략적인 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 3~4m 정도의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서 확인요망), 가축사육제한구역. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 없습니다. 1) 건물의 구조 기호2) : 시멘트벽돌조 아스팔트슁글 및 스레트지붕 단층건으로서, - 외벽 : 사이딩판넬 붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 샌드위치판넬지붕이나. 실제는 아스팔트슁글 및 스레트지붕입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 내부 현황 및 설비 등은 본건 감정평가 선례 및 건축물현황도 등의 자료와 외부관찰 등에 의거 개략적으로 조사되었으니, 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 252,180,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-05-24 (을14)	근저당권설정	북OOOOOO	OO
2016-05-24 (을14)	말소기준 등기	180,000,000원	OO
2018-08-17 (을15)	근저당권설정	북OOOOOO	OO
2018-08-17 (을15)	-	65,000,000원	OO
2022-04-11	소유자	이OOOOOOOO	OO
2022-04-11	단독소유	-	OO
2025-01-16 (갑22)	임의경매개시결정 (2025타경30448)	북OOOOOO	OO
2025-01-16 (갑22)	경매기입 등기	191,362,400원	OO
2025-04-11 (갑23)	가압류	우OOOOOOOOOO	OO
2025-04-11 (갑23)	-	7,185,224원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구서부지원	2025타경30448[1]	2025. 11. 3.
2	대구서부지원	2025타경30448[1]	작성일자 미확인

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구서부지원 2025타경30448[1]	2025. 11. 3.
2	대구서부지원 2025타경30448[1]	작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년01월22일 / 2025년02월05일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매2계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.