경매마당 경매정보 '2025타경31042[9]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 서부지원 [경매3계] 2025타경31042[9]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2025타경31042	2025-03-12	20억8104만6432원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2025타경31042	2025-03-12 20억8104만6432원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 미소빌딩주건축물 1동 1층 102호	취하 2026.02.10	바로가기
2	대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 미소빌딩주건축물 1동 1층 111호	공고 2026.06.16	바로가기
3	대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 미소빌딩주건축물 1동 1층 113호	공고 2026.06.16	바로가기
4	대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 미소빌딩주건축물 1동 2층 204호	취하 2026.02.10	바로가기
5	대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 미소빌딩주건축물 1동 2층 206호	취하 2026.02.10	바로가기
6	대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 미소빌딩주건축물 1동 3층 301호	취하 2026.02.10	바로가기
7	대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 미소빌딩주건축물 1동 4층 402호	취하 2026.02.10	바로가기
8	대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 미소빌딩주건축물 1동 4층 403호	취하 2026.02.10	바로가기
9 본건	대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 미소빌딩주건축물 1동 5층 501호	취하 2026.02.10	-
10	대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 미소빌딩주건축물 1동 6층 601호	취하 2026.02.10	바로가기
11	대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 미소빌딩주건축물 1동 6층 603호	공고 2026.06.16	바로가기

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 미소빌딩주건축물 1동 5층 501호

대구 달성군 현풍읍 중리 496

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 68.19㎡(20.63평)

건물 215.14㎡(65.08평)

감정가 471,000,000원

최저가 161,553,000원

보증금 16,155,300원 (10%)

청구액 2,081,046,432원

개시결정 2025년 03월 14일

감정일 2025년 03월 28일

배당종기 2025년 06월 16일

매각일 2026년 02월 10일

감정가

4억7100만원

723만7246원/평

최저가 66% 

1억6155만3000원

248만2376원/평

취하 2026년 02월 10일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 68.19㎡(20.63평)

건물 215.14㎡(65.08평)

감정가 471,000,000원

최저가 161,553,000원

보증금 16,155,300원 (10%)

청구액 2,081,046,432원

개시결정 2025년 03월 14일

감정일 2025년 03월 28일

배당종기 2025년 06월 16일

매각일 2026년 02월 10일

취하 2026년 02월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 제OOOOOOOO

채권자 청OOOOOOO

승계인 케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하

2026.02.10(10:00)

1억6155만3000원 유찰

2025.12.16(10:00)

기일변경

매각공고

취하/취소(2026년03월05일)

2026.3.5. 부동산임의경매 취하/취소

물건 비고(매각 명세서)

토지의 별도등기는 2017.7.17. 접수 제81516호로 말소되었음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 '포산공원' 북서측 인근에 위치하는 미소빌딩 주건축물 제1동 제1층 제102호 외 10개호로서, 주위는 아파트단지, 공공시설, 금융기관, 호텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 가)~카) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제1층 제102호 외로서, - 외벽 : 화강석붙임, 칼라복층유리, 알미늄복합판넬, 드라이비트 마감 등 - 내벽 : 페인팅, 화강석붙임 및 내부인테리어 마감 등 - 바닥 : 화강석물갈기 및 타일 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 마감임. 4) 이용상태 가)~카): 근린생활시설 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 전기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 남동측으로 폭 약 25M, 남서측으로 폭 약 20M, 북서측으로 폭 약 15M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구 (2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1.본집행목적물은 6층의 근린생활시설로 각호실 주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 111호,113호,603호를

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 3,874,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-06-27	소유자	제OOOOOOOOOOOOO	OO
2017-06-27	단독소유	-	OO
2017-08-22 (을3)	근저당권설정	청OOOOOOO	OO
2017-08-22 (을3)	말소기준 등기	3,874,000,000원	OO
2025-04-15 (을3-1)	근저당권이전	케OOOOOOOOOOOO	OO
2025-04-15 (을3-1)	-	-	OO
2025-03-14 (갑2)	임의경매개시결정 (2025타경31042)	청OOOOOOO	OO
2025-03-14 (갑2)	경매기입 등기	2,081,046,432원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.