경매마당 경매정보 '2025타경31202'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경31202

대구광역시 달성군 구지면 내리 838-10

대구 달성군 구지면 내리 838-10

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지1691.7㎡(511.74평)

건물999.8㎡(302.44평)

감정가1,639,340,000원

최저가803,276,000원

보증금80,327,600원(10%)

청구액1,309,706,128원

개시결정2025년 04월 21일

감정일2025년 05월 12일

배당종기2025년 07월 22일

매각일2026년 06월 18일

1 / 11

감정가

16억3934만원

320만3463원/평 (토지)

낙찰가42%

9억5000만원

185만6411원/평 (토지)

매각2026년 06월 18일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

8억327만6000원진행

2026.05.21(10:00)

11억4753만8000원유찰

2026.02.19(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년02월10일)

2026.2.10. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 토지 갑구 2-1번 환매특약등기 환매기간 도과되어 효력 여부 알 수 없으나 경매로 말소되진 않음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 달성군 구지면 내리 소재 ""달성2차일반산업단지"" 내에 위치하며, 부근일대는 대규모 일반산업단지 내 중소규모의 공장 밀집지대로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 2) 도로상태 남측으로 폭 약20m 포장도로에 접합니다. 3) 도시계획 및 공법상의 제한 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-09-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(세부계획은 관련부서 별도 확인(달성2차지방산업단지))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 가) 일반철골구조 일반판넬지붕 단층건물로서, 외벽 : 판넬마감 마감 내벽 : 벽지 및 타일, 우레탄뿜칠 위 갈바륨 강판 등 마감 바닥 : 칼라하드너 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호 2) 이용상태 가) 냉동ㆍ냉장창고 및 사무실, 작업장으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 일부 천정형 냉난방설비 및 냉동ㆍ냉장창고설비, 에어샤워설비 등이 되어 있습니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 '수전설비'로서, 형상 및 관리상태 등은 보통입니다. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 공부와의 차이 : 없습니다. 3) 제시외건물 : 별첨 '지적 및 건물개황도'참조 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	하역장	판넬조 26.6㎡	1,729,000원
3-2	창고	파이프조 85㎡	3,570,000원
3-3	사무실	판넬조 및 컨테이너조 21.6㎡	3,888,000원
3-4	기계실	판넬조 1.7㎡	85,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.