경매마당 경매정보 '2025타경31613'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매4계]2025타경31613[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	대구광역시 달성군 하빈면 무등리 3-1	매각 2026.09.03	바로가기
2 본건	대구광역시 달성군 하빈면 묘리 55 주건축물제1동	유찰 2026.09.03	-
3	대구광역시 달성군 하빈면 묘리 125-2	유찰 2026.09.03	바로가기
4	대구광역시 달성군 하빈면 묘리 52	유찰 2026.09.03	바로가기

대구광역시 달성군 하빈면 묘리 55 주건축물제1동

대구 달성군 하빈면 묘리 55

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지1743㎡(527.26평)

건물128.34㎡(38.82평)

감정가483,942,780원

최저가237,131,000원

보증금23,713,100원(10%)

청구액538,670,089원

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 09월 08일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 09월 03일

1 / 25

감정가

4억8394만2780원

91만7845원/평 (토지)

최저가51%

2억3713만1000원

44만9742원/평 (토지)

유찰2026년 09월 03일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

허OO

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

석OOOOOOO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

2억3713만1000원진행

2026.08.06(10:00)

3억3875만9000원유찰

2026.07.09(10:00)

4억8394만2780원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 건물에 부착된 태양광설비 및 제시외 건물 포함 본건 지상 소재 이동용이한 저온저장고 1동, 농막시설물1동, 견사 1동은 평가 및 매각제외

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 건물에 부착된 태양광설비 및 제시외 건물 포함본건 지상 소재 이동용이한 저온저장고 1동, 농막시설물1동, 견사 1동은 평가 및 매각제외

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 1) 기호1 본건은 대구광역시 달성군 하빈면 무등리 소재 무등보건진료소 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야가 주로 소재하는 농경지대입니다. 2) 기호3 본건은 대구광역시 달성군 하빈면 묘리 소재 안곡교 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야가 주로 소재하는 농경지대입니다. 3) 기호4, 기호5 본건은 대구광역시 달성군 하빈면 묘리 소재 안곡교 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 농촌주택, 임야 등으로 형성되어 있는 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호1 : 사다리형의 토지로서, 전(휴경지) 상태입니다. 2) 기호3 : 부정형의 토지로서, 전 상태입니다. 3) 기호4 : 부정형의 토지로서, 전 상태입니다. 4) 기호5 : 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 1) 기호1 : 북서측으로 노폭 약2~3미터 정도의 농로에서 접근이 가능합니다. 2) 기호3 : 북서측으로 노폭 약3~4미터 정도의 농로에서 접근이 가능합니다. 3) 기호4 : 북동측으로 노폭 약3~4미터 정도의 농로에서 접근이 가능합니다. 4) 기호5 : 남측으로 노폭 약3~4미터 정도의 농로에서 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호1 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법> 농지법제8조의규정이적용되는농지 2) 기호3 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 3) 기호4 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법> 농지법제8조의규정이적용되는농지 4) 기호5 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호1, 기호3, 기호4는 공부상 지목은 '과수원'이나 현황 '전' 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호1 위 지상에 지하수이용시설 1식이 있습니다. 3) 기호3 위 지상에 비닐하우스 3동이 있습니다. 4) 기호4 위 지상에 천막하우스 1동, 하우스구조물 1동이 있습니다. 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 1층 사용승인일 : 2014.03.14 외 벽 : 판넬등 마감. 내 벽 : 벽지등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 단독주택 및 창고 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등 있습니다. 4) 부합물 및 종물 <제시외건물㉠> 파이프구조 판넬지붕 단층 창고, 약42.3㎡ 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 저온저장고 1동, 농막시설물 1동, 견사 1동이 소재하고 있습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	파이프구조판넬지붕 42.3㎡	3,384,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.