경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

대법원
물건내역
사건내역
기일내역
송달내역
현황조사
지도
사진보기
문서
매각기일공고문
매각물건명세서
감정평가서
등기부등본
전입세대열람원 M
건축물대장 M
분석
예상배당표 M
수익률분석 M
입찰가분석 M
조회수분석 M
인근지역통계 M
사이트
대법원
국토부 실거래가
토지이음
아실
네이버 단지정보
네이버 매물정보
호갱노노
부동산플래닛
로고 대구지방법원 서부지원 [경매3계] 2025타경31630[2]
대구광역시 달성군 화원읍 천내리 918 화원이진캐스빌 110동 2층213호

대구 달성군 화원읍 천내리 918

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 8.88㎡(2.69평)
건물 35.66㎡(10.79평)
감정가 415,000,000원
최저가 142,345,000원
보증금 14,234,500원 (10%)
청구액 650,687,901원
개시결정 2025년 08월 06일
감정일 2025년 08월 20일
배당종기 2025년 11월 06일
매각일 2026년 06월 16일
2025타경31630[2]
2025타경31630[2]
2025타경31630[2]
2025타경31630[2]
2025타경31630[2]
2025타경31630[2]
2025타경31630[2]
2025타경31630[2]
감정가
4억1500만원
3846만1538원/평
최저가 66%
1억4234만5000원
1319만2308원/평
공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일
유찰 3회임차권등기
유찰 3회임차권등기
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 8.88㎡(2.69평)
건물 35.66㎡(10.79평)
감정가 415,000,000원
최저가 142,345,000원
보증금 14,234,500원 (10%)
청구액 650,687,901원
개시결정 2025년 08월 06일
감정일 2025년 08월 20일
배당종기 2025년 11월 06일
매각일 2026년 06월 16일
공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 주OOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOO
임차인 우OO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO

기일 내역

2026.06.16(10:00)
1억4234만5000원 진행
2026.04.14(10:00)
2억335만원 유찰
2026.03.10(10:00)
2억9050만원 유찰
2026.01.13(10:00)
기일변경
2025.12.16(10:00)
4억1500만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

bolt 대법원 보다 빠른 물건 정보
verified 가장 많은 경매 물건 제공
trending_up 월 5회 등기부 무료 열람

현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 ""대구테크노폴리스 남해오네뜨2차"" 상가동 1층 104호(기호 가) 및 화원읍 천내리 소재 ""화원이진캐스빌"" 110동 2층 213호(기호 나) 단위호 수로서, 본건 모두 부근 일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 공히 일반차량출입 가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물 중 1층 104호 단위호수로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 아스타일 마감 등, 창호 : 강화유리도어임. 나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 2층 213호 단위호수로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 아스타일 마감 등, 창호 : 강화유리도어임. 4) 이용상태 본건 모두 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 본건 모두 공동 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등 되어 있으며, 기호 (나)는 승강기설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 (가) : 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용 중임. 기호 (나) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 기호 (가) : 본건 아파트 주변으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호 (나) : 본건 아파트단지 남동측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (가) 제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인 ), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지 정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-09-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>이고, 기호 (나) 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 철도(2025-04-30)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2016-11-24)<도로법> 중점경관관리 구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1.본집행목적물은 아파트상가로 주민등록상 전입자는 없으며, 상가건물임대차 현황서상 봉리 604 104호에 임차인 우동철이 있어 권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함(천내리 918 110동 213호는 사진과 같이 현재 공실 상태임) 2.임대차관계에 대한 조사는 상가건물임대차 현황서에 의함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 441,680,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-23
 소유자 최OOOOOOOO OO
단독소유 -
2017-11-23
(을1) 		근저당권설정 주OOOOOOO OO
말소기준 등기 360,000,000원
2025-06-30
(갑3) 		가압류 삼OOOOOOO OO
- 20,263,614원
2025-07-22
(갑4) 		가압류 롯OOOOOOO OO
- 43,523,530원
2025-07-30
(을2) 		임차권설정 성OO OO
- 5000000원
(금20000000원 중반환받지못한일부금)
2025-08-06
(갑5) 		임의경매개시결정
(2025타경31630) 		주OOOOOOOO OO
경매기입 등기 650,687,901원
2025-09-22
(갑6) 		가압류 주OOOOOOOOOO OO
- 17,903,995원
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

대법원

문서

분석

사이트