경매마당 경매정보 '2025타경31689'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경31689

대구광역시 달서구 죽전동 251 동화로즈빌 101동 5층505호

대구 달서구 죽전동 251

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지52.84㎡(15.98평)

건물84.97㎡(25.7평)

감정가290,000,000원

최저가203,000,000원

보증금20,300,000원(10%)

청구액184,131,780원

개시결정2025년 08월 19일

감정일2025년 09월 03일

배당종기2025년 11월 18일

매각일2026년 06월 18일

1 / 6

감정가

2억9000만원

1128만4047원/평

낙찰가3%

2억8100만원

1093만3852원/평

실거래 매매

3억300만원

KB 2억9500만원

실거래 전세

2억원

KB 2억원

매각2026년 06월 18일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

2억300만원진행

2026.05.21(10:00)

2억9000만원유찰

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1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 죽전동 소재‘죽전네거리’북동측 인근에 위치하는 구분소유부동 산(아파트)인‘동화로즈빌 101동 5층 505호(집합건축물대장상 전유부분면적: 84.974㎡, 계단 식, 남향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독, 다가 구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장과 남측 인근 에 지하철역(죽전역)이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반 교통여건은 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 101동 11층 중 5층 505호 단위세대로서, -사용승인일자: 2001.05.08 -외벽: 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 데코타일 및 습식타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임 5) 설비내역 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권 대상인 토지는 사다리형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 '아 파트 부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북동측으로 약 5~6미터 가량의 포장도로에 접하며 주 출입로로 이용되고 있 음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권 대상인 토지: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(415호선 )(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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