경매마당 경매정보 '2025타경31707'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경31707

대구광역시 달성군 논공읍 상리 764-3 외 2 필지 외 3개 동

대구 달성군 논공읍 상리 764-3

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지8903㎡(2693.16평)

건물2683.22㎡(811.67평)

감정가5,665,512,700원

최저가3,965,858,000원

보증금396,585,800원(10%)

청구액2,877,632,301원

개시결정2025년 08월 22일

감정일2025년 12월 05일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 06월 18일

1 / 19

감정가

56억6551만2700원

210만3667원/평 (토지)

최저가30%

39억6585만8000원

147만2567원/평 (토지)

유찰2026년 06월 18일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

39억6585만8000원진행

2026.05.21(10:00)

56억6551만2700원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 일부 공장기계기구목록 소재불명 및 확인불능. 본건 기계기구목록 외 소재 소유자 미상의 기계기구 매각에서 제외.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 상리 소재 "상리공단" 내에 위치하는 공장으로서, 부근 일대는 중·소규모의 공장, 창고, 공업나지 등으로 형성된 공장지대로서 주위환경 대체로 보통임. 2) 토지의 상황 1) 형상 및 이용상황 기호(1),(3): 남동측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 의 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 도로, 법면 등임. 기호(6): 남동측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지 로서, 공업용 건부지 및 일부 도로, 법면 등임. 2) 인접도로 상태 기호(1),(3),(6): 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로(본건 일부 포함)와 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 기호(1),(6): 일반공업지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한 구역, 기호(3): 일반공업지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역임. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 기호(2-1),(2-2),(2-3) 일반철골구조 기타지붕 단층으로서, - 외 벽: 판넬 등 마감, - 내 벽: 판넬, 벽지도배 등 마감, - 바 닥: 하드너, 디럭스타일붙임 등 마감, - 창 호: 하이새시 창호 등임. 기호(4),(5) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, - 벽 체: 판넬 등 마감, - 바 닥: 하드너 등 마감, - 창 호: 하이새시 창호 등임. 기호(7) 일반철골구조 판넬지붕 지상2층으로서, - 외 벽: 판넬 등 마감, - 내 벽: 판넬, 벽지도배 등 마감, - 바 닥: 하드너, 디럭스타일붙임 등 마감, - 창 호: 하이새시 창호 등임. 2) 이용상황 기호(2-1),(2-2),(4),(5),(7) 1층: 공장, (2-3),(7) 2층: 사무실임. 3) 설비상태 (2-3),(7)에 통상의 급·배수설비 등이 시설되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 대부분 국내 제작된 설비로서 현상 및 관리상태는 보통임. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 지상에 제 시외건물(ㄱ)~(ㅁ)이 소재함. - 본건 토지 및 건물, 기계기구의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등 을 기준함.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	공장	일반철골조 60㎡	21,600,000원
2-2	숙소	일반철골조 98㎡	41,160,000원
4-1	공장	일반철골조 76.8㎡	32,409,600원
4-2	창고	일반철골조및강파이프조 473㎡	113,520,000원
7-1	휴게소	경량철골조 18㎡	2,700,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.