경매마당 경매정보 '2025타경31768'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경31768

대구광역시 달서구 이곡동 1306-4 한빛마을 311동 5층502호

대구 달서구 이곡동 1306-4

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경매구분강제경매

용도다세대

토지30.59㎡(9.25평)

건물59.99㎡(18.15평)

감정가140,000,000원

최저가98,000,000원

보증금9,800,000원(10%)

청구액183,428,636원

개시결정2025년 09월 04일

감정일2025년 09월 22일

배당종기2025년 12월 04일

매각일2026년 06월 18일

1 / 6

감정가

1억4000만원

771만3499원/평

최저가30%

9800만원

539만9449원/평

실거래 매매

KB 1억4250만원

실거래 전세

KB 1억1750만원

유찰2026년 06월 18일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

9800만원진행

2026.05.21(10:00)

1억4000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "대구성곡초등학교" 서측에 위치하는 "한빛마을 제311동 제5층 제502호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성 되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상20층(311동)건물중 제5층 제502호 단위세대로서 (사용승인일 : 1998.04.02) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 "공동주택(아파트)"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지역난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄하게 조성한 대체로 다각형의 토지로서, "공동주택(아파트)" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 왕복 7차선 포장도로, 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료) <택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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