경매마당 경매정보 '2025타경31809'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매1계]2025타경31809

대구광역시 달서구 송현동 1983-33

대구 달서구 송현동 1983-33

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지160.7㎡(48.61평)

건물183.44㎡(55.49평)

감정가78,462,580원

최저가26,912,000원

보증금2,691,200원(10%)

청구액62,547,892원

개시결정2025년 09월 11일

감정일2025년 09월 22일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 06월 23일

1 / 10

감정가

7846만2580원

161만4124원/평 (토지)

최저가66%

2691만2000원

55만3631원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

유찰3회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

신OOOOOOOO

공유자

배OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

2691만2000원진행

2026.05.26(10:00)

3844만6000원유찰

2026.04.21(10:00)

5492만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.토지 지상 정원수 포함매각(정원수는 토지에 포함하여 감정평가함) 3.지분매각. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.토지 지상 정원수 포함매각(정원수는 토지에 포함하여 감정평가함)3.지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송경시장" 북동측 인근에 위치하는 토지로 주변 은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 주상용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 북서측 하향 완경사의 정방형의 토지로 건(주택 및 소매점) 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측 노폭 약 10M 및 북동측 노폭 약 4M의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M~12M)접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상의 소규모 정원수는 토지에 포함평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 1) 건물의 구조 기호 가) 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, - 외벽 : 외장타일, 화강석재, 적벽돌 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 목재 및 알루미늄샷시 2중창호 등임. 기호 나) 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, - 외벽 : 외장타일 및 세멘몰탈위페인트 등 - 내벽 : 타일 등 - 바닥 : 타일 등 - 창호 : 알루미늄 샷시 출입문임. 2) 이용상태 본건 기호 가)건물 1층은 소매점(공실), 2층은 주택으로, 기호 나)건물은 변소로 각각 이용중임. 3) 설비내역 기호 가)건물은 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참고. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	기존벽체이용 스라브 및 알루미늄지붕 단층 0.89㎡	18,690원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.