경매마당 경매정보 '2025타경31956'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 서부지원 [경매3계] 2025타경31956

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2025타경31956	2025-10-23	1억7002만3393원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2025타경31956	2025-10-23 1억7002만3393원

대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 109동 12층1205호

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 27.77㎡(8.4평)

건물 59.97㎡(18.14평)

감정가 130,000,000원

최저가 44,590,000원

보증금 4,459,000원 (10%)

청구액 170,023,393원

개시결정 2025년 10월 23일

감정일 2025년 11월 17일

배당종기 2026년 01월 22일

매각일 2026년 06월 16일

감정가

1억3000만원

716만6483원/평

최저가 66% 

4459만원

245만8104원/평

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일

유찰 3회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 27.77㎡(8.4평)

건물 59.97㎡(18.14평)

감정가 130,000,000원

최저가 44,590,000원

보증금 4,459,000원 (10%)

청구액 170,023,393원

개시결정 2025년 10월 23일

감정일 2025년 11월 17일

배당종기 2026년 01월 22일

매각일 2026년 06월 16일

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

주OOOOOOO

교부권자

평OOOO

기일 내역

2026.06.16(10:00)

4459만원 진행

2026.04.14(10:00)

6370만원 유찰

2026.03.10(10:00)

9100만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권 설정등기(임대차보증금 1억 6천만 원, 전입일 2022.6.7., 확정일자 2022.4.29.)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 소재 '성천교' 남측 인근에 위치하며,주위로는 아파트단지,일반음식점,각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 제 차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스승강장 및 지하철(설화명곡역)이 소재하여 교통상황은 원활함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 제109동 제12층 제1205호호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 :새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,승강기설비,화재탐지설비,소화전설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 9필지 일단지의 부정평 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약6m,남측으로 노폭 약6m,북동측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1):제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2017-05-22)<하천법> 일련번호(2,5):제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3,6,7):제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(4):제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(8):제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(9):제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주택도시보증공사[도희정] (주거 임차권자) 점유부분: 전부	보증: 160,000,000 차임: -	전입: 2022-06-07 확정: 2022-04-29 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

도희정:주택도시보증공사는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 도희정의 권리를 승계한 경매신청채권자임

현황 조사(현황 조사서)

1.본집행목적물은 주민등록상 전입자가 없으며, 내부를 확인한 바 사진과 같이 점유자가 없는 빈집임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 170,020,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-10-22	소유자	주OOOOOOOOOO	OO
2021-10-22	단독소유	-	OO
2024-06-10 (을3)	임차권설정	도OO	OO
2024-06-10 (을3)	-	160,000,000원	OO
2025-10-23 (갑22)	강제경매개시결정 (2025타경31956)	주OOOOOOO	OO
2025-10-23 (갑22)	말소기준 경매기입 등기	170,023,393원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.