경매마당 경매정보 '2025타경32001'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 서부지원 [경매3계] 2025타경32001

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2025타경32001	2025-10-30	6억6907만3258원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2025타경32001	2025-10-30 6억6907만3258원

대구광역시 달성군 논공읍 상리 1401

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1620.1㎡(490.08평)

건물 -

감정가 641,559,600원

최저가 449,092,000원

보증금 44,909,200원 (10%)

청구액 669,073,258원

개시결정 2025년 10월 30일

감정일 2025년 11월 12일

배당종기 2026년 02월 02일

매각일 2026년 06월 16일

감정가

6억4155만9600원

130만9092원/평

최저가 30% 

4억4909만2000원

91만6365원/평

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1620.1㎡(490.08평)

건물 -

감정가 641,559,600원

최저가 449,092,000원

보증금 44,909,200원 (10%)

청구액 669,073,258원

개시결정 2025년 10월 30일

감정일 2025년 11월 12일

배당종기 2026년 02월 02일

매각일 2026년 06월 16일

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

고OOOOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.06.16(10:00)

4억4909만2000원 진행

2026.04.14(10:00)

6억4155만9600원 유찰

2026.04.14(10:00)

기일변경

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 소재 "위천삼거리" 남동측 근거리에 위치 하며, 부근 일대는 경지정리 농지 및 소규모 공장이 혼재하며 주위환경 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 농기계의 접근이 가능하며, 인근 농로 및 도로 정비상태 등으로 보아 제반 교통 상황 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지 및 인접농로 대비 대체로 등고평탄하며, 농경지(답)임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 구거 일부를 통하여 폭 약 4미터의 포장농로와 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1.본집행목적물은 사진과 같이 답임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,612,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-02-28	소유자	김OOOOOOOO	OO
2005-02-28	단독소유	-	OO
2019-09-16 (을5)	근저당권설정	고OOOOOOOOOO	OO
2019-09-16 (을5)	말소기준 등기	252,000,000원	OO
2020-05-20 (을5-1)	근저당권변경		OO
2020-05-20 (을5-1)	-	312,000,000원	OO
2021-03-12 (을6)	근저당권설정	주OOOOO	OO
2021-03-12 (을6)	-	2,000,000,000원	OO
2023-02-07 (을6-2)	근저당권변경		OO
2023-02-07 (을6-2)	-	2,300,000,000원	OO
2025-10-30 (갑6)	임의경매개시결정 (2025타경32001)	고OOOOOOOOOO	OO
2025-10-30 (갑6)	경매기입 등기	669,073,258원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.