경매마당 경매정보 '2025타경32030'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매1계]2025타경32030

대구광역시 달성군 논공읍 남리 224 삼주아파트 101동 3층313호

대구 달성군 논공읍 남리 224

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지68.13㎡(20.61평)

건물54.94㎡(16.62평)

감정가53,000,000원

최저가37,100,000원

보증금3,710,000원(10%)

청구액11,695,825원

개시결정2025년 11월 05일

감정일2025년 12월 04일

배당종기2026년 02월 05일

매각일2026년 06월 23일

1 / 10

감정가

5300만원

318만8929원/평

최저가30%

3710만원

223만2250원/평

실거래 매매

4000만원

KB 5000만원

실거래 전세

4000만원

KB 3750만원

공고2026년 06월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

3710만원진행

2026.05.26(10:00)

5300만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 남리 소재 '논공초교' 동측에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통사정 은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층(사용승인일자: 1990.04.04) 중 3층 313호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시등 이중창호. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 남하향의 경사지대내 부정형토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 "아파트부지" 로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 단지 남서측으로 폭 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-09-25)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-27) (논공초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북동중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(북동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(행복한그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-27)(논공초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(북동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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