경매마당 경매정보 '2025타경32121'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 서부지원 [경매3계] 2025타경32121

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2025타경32121	2025-11-23	1억4968만4110원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2025타경32121	2025-11-23 1억4968만4110원

대구광역시 달성군 가창면 단산리 738

대구 달성군 가창면 단산리 738

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 과수원

토지 1284㎡(388.41평)

건물 -

감정가 367,224,000원

최저가 257,057,000원

보증금 25,705,700원 (10%)

청구액 149,684,110원

개시결정 2025년 11월 24일

감정일 2025년 12월 08일

배당종기 2026년 02월 23일

매각일 2026년 06월 16일

감정가

3억6722만4000원

94만5455원/평

최저가 30% 

2억5705만7000원

66만1819원/평

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일

유찰 1회특별매각조건농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 과수원

토지 1284㎡(388.41평)

건물 -

감정가 367,224,000원

최저가 257,057,000원

보증금 25,705,700원 (10%)

청구액 149,684,110원

개시결정 2025년 11월 24일

감정일 2025년 12월 08일

배당종기 2026년 02월 23일

매각일 2026년 06월 16일

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

원OOOOOO

지상권자

원OOOOOO

기일 내역

2026.06.16(10:00)

2억5705만7000원 진행

2026.04.14(10:00)

3억6722만4000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출필요(미제출시 매수보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 특별매각조건으로 매수보증금 반환하지 아니함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 가창면 단산리 소재 '단산리마을회관' 서측 근거리에 위치하며 부근은 근교농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건는 완경지대의 부정형 토지로서 '전'임. 4) 인접 도로상태 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,가축사육제한구역, 개발제한구역, 농지법제8조의규정이적용되는농지. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목 '과수원'이나 현황 '전'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

부동산의 표시에 조사목적물은 과수원이나 별첨 사진과 같이 식재된 과수목이 없음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 177,180,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-06-03	소유자	이OOOOOOOO	OO
2019-06-03	단독소유	-	OO
2019-06-10 (을6)	근저당권설정	원OOOOOO	OO
2019-06-10 (을6)	말소기준 등기	170,000,000원	OO
2019-06-10 (을7)	지상권설정	원OOOOOO	OO
2019-06-10 (을7)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2025-08-04 (갑12)	가압류	가OOOOOOO	OO
2025-08-04 (갑12)	-	7,187,378원	OO
2025-11-24 (갑13)	임의경매개시결정 (2025타경32121)	원OOOOOO	OO
2025-11-24 (갑13)	경매기입 등기	149,684,110원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.