경매마당 경매정보 '2025타경32135'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 서부지원 [경매3계] 2025타경32135

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2025타경32135	2025-11-26	25억6830만5002원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2025타경32135	2025-11-26 25억6830만5002원

대구광역시 달성군 구지면 도동리 129-2 가동 외 1개 동

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 5878㎡(1778.1평)

건물 1102㎡(333.36평)

감정가 2,759,778,000원

최저가 1,931,845,000원

보증금 193,184,500원 (10%)

청구액 2,568,305,002원

개시결정 2025년 11월 26일

감정일 2025년 12월 15일

배당종기 2026년 03월 03일

매각일 2026년 06월 16일

감정가

27억5977만8000원

155만2094원/평 (토지)

최저가 30% 

19억3184만5000원

108만6466원/평 (토지)

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 5878㎡(1778.1평)

건물 1102㎡(333.36평)

감정가 2,759,778,000원

최저가 1,931,845,000원

보증금 193,184,500원 (10%)

청구액 2,568,305,002원

개시결정 2025년 11월 26일

감정일 2025년 12월 15일

배당종기 2026년 03월 03일

매각일 2026년 06월 16일

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.16(10:00)

19억3184만5000원 진행

2026.04.14(10:00)

27억5977만8000원 유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상 컨테이너 매각 제외.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 달성군 구지면 도동리 소재 ‘도동1리마을’ 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 축사 등으로 형성되어 있습니다. 2) 토지의 상황 (가) 형상 및 이용상황 번호 (1) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 사다리형에 가까운 부정형으로, 제조업소 및 창고 건물의 부지입니다. (나) 교통상황 및 인접도로상태 번호 (1) 토지는 남동측 폭 8m의 2차로인 아스팔트포장도로에 접하여 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다. (다) 토지이용계획 및 공법상제한사항 번호 (1) 토지는 자연녹지지역이며, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 번호 (2) 건물은 일반철골구조 기타지붕 단층으로 2007.01.22. 사용승인이며, 제2종근린생활시설(제조업소)는 - 주기둥 : H-Beam 300x150mm이고 - 벽체와 지붕의 판넬은 철거되고 골조만 남아있는 상태임 - 바 닥 : 콘크리트위 칼라하트너, 데코타일깔기 등 마감 - 제조업소(사무실)의 칸막이된 일부 샤워실 및 화장실의 내부는 내벽 : 타일붙임, 바닥 : 타일깔기, 천정 : 수지 마감 상태이며, 위생 및 급배수설비 되어 있습니다. 번호 (3) 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층으로 2007.01.22. 사용승인이며, - 주기둥 : H-Beam 300x150mm이고 - 외 벽 : 샌드위치판넬잇기, 일부 하역장 부분은 무벽체 마감 - 내 벽 : 우레탄발포위 갈바늄강판붙임 마감 - 천 정 : 우레탄발포 마감 - 바 닥 : 콘크리트위 칼라하트너 마감입니다. '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 번호 (ㄱ, ㄴ) 부합물 및 종물인 제시외건물과 번호 (ㄷ, ㄹ) 제시외 콘테이너가 소재합니다. 4) 기계/기구의 현상 공장 및 광업재단저장법 제6조 기계·기구 일련번호 (1) 기계기구는 수전설비로 관리상태 및 현상은 보통입니다. 5) 공작물의 현상 없습니다. 6) 기타참고사항 (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 본건의 소유자는 '등기사항전부증명서'상에 '주식회사아생'으로 등재되어 있으나, 상호변경으로 '주식회사 원챔푸드'인 것으로 조사됩니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김금도 (공장 임차인) 점유부분: 1102㎡	보증: - 차임: 1,000,000	사업: 2025-11-19 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

김금도:현황조사는 남대구세무서 발행 상가건물 임대차현황서에 근거함

현황 조사(현황 조사서)

1.본집행목적물은 단층의 식품제조시설로 주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 임차인 김금도가 있으며, 권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함 2.임대차관계에 대한 조사는 상가건물임대차 현황서에 의함 3.공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(수전설비)은 사진과 같이 현존하고 있음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 3,328,520,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2025-01-17	소유자	주OOOOOOOOOOO	OO
2025-01-17	단독소유	-	OO
2025-01-17 (을7)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2025-01-17 (을7)	말소기준 등기	3,024,000,000원	OO
2025-10-02 (갑11)	압류	서OOOOOO	OO
2025-10-02 (갑11)	-	-	OO
2025-10-15 (갑12)	가압류	대OOOOOOO	OO
2025-10-15 (갑12)	-	154,500,000원	OO
2025-10-27 (갑13)	가압류	신OOOOO	OO
2025-10-27 (갑13)	-	99,000,000원	OO
2025-11-10 (갑14)	가압류	중OOOOO	OO
2025-11-10 (갑14)	-	51,022,757원	OO
2025-11-26 (갑15)	임의경매개시결정 (2025타경32135)	중OOOOO	OO
2025-11-26 (갑15)	경매기입 등기	2,568,305,002원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.