경매마당 경매정보 '2025타경32210'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매1계]2025타경32210

대구광역시 달서구 월성동 270 월성센트로파크 417동 12층1211호

대구 달서구 월성동 270

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지43.16㎡(13.06평)

건물49.94㎡(15.11평)

감정가48,800,000원

최저가48,800,000원

보증금4,880,000원(10%)

청구액9,170,593원

개시결정2025년 12월 16일

감정일2026년 01월 02일

배당종기2026년 03월 18일

매각일2026년 06월 23일

1 / 7

감정가

4880만원

322만9649원/평

최저가

4880만원

322만9649원/평

실거래 매매

1억1000만원

KB 1억1000만원

실거래 전세

9500만원

KB 9550만원

공고2026년 06월 23일

신건지분매각건물지분

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

희OOOOOOOOOOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

4880만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.지분매각. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 '대구월성초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근일대 는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(제417동) 중 제12층 제1211호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 - 창호: 새시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 난방설비 등이 되어 있 습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, '아파트부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복4차선 포장도로, 동측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접합 니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.