'대구시 서구 내당동 삼익뉴타운' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 서부지원 [경매3계] 2025타경32226

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2025타경32226	2025-12-17	1억900만166원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2025타경32226	2025-12-17 1억900만166원

대구광역시 서구 내당동 308-11 삼익뉴타운 205동 11층1111호

대구 서구 내당동 308-11

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 26.86㎡(8.13평)

건물 46.13㎡(13.95평)

감정가 123,000,000원

최저가 86,100,000원

보증금 8,610,000원 (10%)

청구액 109,000,166원

개시결정 2025년 12월 18일

감정일 2025년 12월 29일

배당종기 2026년 03월 23일

매각일 2026년 06월 16일

감정가

1억2300만원

881만7204원/평

최저가 30% 

8610만원

617만2043원/평

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 26.86㎡(8.13평)

건물 46.13㎡(13.95평)

감정가 123,000,000원

최저가 86,100,000원

보증금 8,610,000원 (10%)

청구액 109,000,166원

개시결정 2025년 12월 18일

감정일 2025년 12월 29일

배당종기 2026년 03월 23일

매각일 2026년 06월 16일

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-62일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.16(10:00)

8610만원 진행

2026.04.14(10:00)

1억2300만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 - 본건은 구분건물(아파트)인 "삼익뉴타운 205동 11층 1111호(전용면적: 46.135㎡, 복도식, 남남동향)"로서, 대구광역시 서구 내당동 소재 '대구경운초등학교' 서측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 대단위 아파트단지(본건 소재 삼익뉴타운, 내당광명, 코오롱, 꽃동네 등) 및 부속 상가, 주변 주택지대 단독 및 다가구주택, 주거지역 내 편익시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 주변 도로변으로 도보 약 3~4분 거리 에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물(205동) 중 11층 1111호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1981. 07. 29." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 4) 이용상태 아파트로 이용되고 있으며, 탐문에 의할 때 내부는「방, 방 겸 거실, 주방, 욕실 등」으 로 되어 있음. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구 비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 3필지(내당동 308-11, 315-1, 318)에 해당하나, 본건 소재 아파트는 308-11 토지에 위치하고 있으며, 해당 토지는 사다리형으로 대체로 동측 하향 경사지대에 자체 평탄하게 형성되어 있음. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재한 아파트단지(3필지 중 내당동 308-11번지) 서측으로 약 9m, 동측으로 약 16 m, 북측으로 약 27m, 남측으로 약 8m 포장도로 형성되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 다음과 같음. 1. 내당동 308-11 토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-10-12)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(대구 과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(중리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 2.내당동 315-1번지 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(202 0-10-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2022-12-02)(경운중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구경운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중리중학교)< 교육환경 보호에 관한 법률> 3.내당동 318번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-10-12)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(대구 과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 182,630,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-06-12	소유자	김OOOOOOOO	OO
2017-06-12	단독소유	-	OO
2021-04-20 (을2)	근저당권설정	현OOOOOOOOOOO	OO
2021-04-20 (을2)	말소기준 등기	128,400,000원	OO
2025-05-09 (을2-1)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2025-05-09 (을2-1)	-	-	OO
2023-09-01 (갑3)	가압류	우OOOOOOOOOO	OO
2023-09-01 (갑3)	-	54,233,505원	OO
2025-12-18 (갑6)	임의경매개시결정 (2025타경32226)	한OOOOOOO	OO
2025-12-18 (갑6)	경매기입 등기	109,000,166원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.