감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 소재 "구마이마을" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모공장, 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로
형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태
일련번호 2,6): 2필 일단의 사다리형 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고평탄하며 창고용 건부지로 이용중입니다. 일련번호 4): 사다리형 토지로서
인접도로 및 인접토지와 등고평탄하며 창고용건부지로 이용 중입니다. 일련번호 7,8): 부정형의 토지로서 서측 완경사지대에 위치하며 농경지로 이용중입니다.
일련번호 9): 부정형의 토지로서, 남서측 완경사지대에 위치하며 자연림입니다.
4) 인접 도로상태
일련번호 2,4,6,8): 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접합니다. 일련번호 7,9): 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 접근이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 2,4,6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 7,8): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농지법제8조의규정이적용되는농지 일련번호 9): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보 전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건
별첨 "현황도(지적 및 건물개황도)"참조바랍니다.
7) 공부와의 차이
1) 지적도상 맹지이나 인접토지 및 본건 일련번호 8)에 개설된 진입로를 통해 접근이 가능 합니다. 2) 일련번호 7)의 일부가 "묘지",
일련번호 8)의 일부가 "자연림"상태입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.
1) 건물의 구조
일련번호 1): 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층으로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 우레탄발포 등 마감, -바닥: 콘크리트 미장 등 마감, -창호: 방화문 등 일련번호
3): 시멘트블럭조 강판지붕 단층으로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 장판지 및 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호 일련번호
5): 철근콘크리트구조 스레트지붕 단층으로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 우레탄발포 등 마감, -바닥: 콘크리트 미장 등 마감, -창호: 방화문 등
2) 이용상태
일련번호 1,5)은 저온창고, 일련번호 3)은 주택 등으로 이용중입니다.
3) 설비내역
위생설비, 급·배수설비, 저온창고설비(유니트쿨러, 컨텐서 유닛, 덕트, 방열문 등) 및 일 련번호 3)부분에 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물
별첨 "현황도(지적 및 건물개황도)"참조바랍니다.
5) 공부와의 차이
일련번호 3)은 공부상 174-1번지에 위치하며 "스레트지붕"으로 표기되어 있으나 실제 174-1, 176번지에 위치하며,
"강판지붕"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.
허OO
대법원
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