경매마당 경매정보 '2026타경3231'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매3계]2026타경3231[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2026타경3231	2026-02-24	1250만1175원
중복사건	대구서부지원	2026타경3292	2026-03-09	7173만3140원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2026타경3231	2026-02-24 1250만1175원
중복사건	대구서부 2026타경3292	2026-03-09 7173만3140원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	대구광역시 달성군 구지면 대암리 223	유찰 2026.09.08	바로가기
2 본건	대구광역시 달성군 구지면 대암리 223-3	유찰 2026.09.08	-
3	대구광역시 달성군 구지면 대암리 226	유찰 2026.09.08	바로가기

대구광역시 달성군 구지면 대암리 223-3

대구 달성군 구지면 대암리 223-3

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지지분141.99㎡(42.95평)

건물-

감정가45,862,770원

최저가22,473,000원

보증금2,247,300원(10%)

청구액12,501,175원

개시결정2026년 02월 25일

감정일2026년 03월 30일

배당종기2026년 05월 27일

매각일2026년 09월 08일

1 / 6

감정가

4586만2770원

53만7664원/평

최저가51%

2247만3000원

26만3458원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰3회지분매각특별매각조건법정지상권맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

대OOOOOOO

공유자

전OO

기일 내역

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

2247만3000원유찰

2026.08.11(10:00)

3210만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지상 건물 매각 제외(토지사용 권리관계는 불분명). 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명. 구분소유적 공유관계 여부는 불분명. 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한. 공부상 맹지임.

물건 비고(매각 명세서)

지상 건물 매각 제외(토지사용 권리관계는 불분명). 구분소유적 공유관계 여부는 불분명. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 특별매각조건으로 그 공유자의 우선매수권 행사를 제한함. 공부상 맹지임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 구지면 대암리 소재 "대암1리 마을회관" 북동측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 -기호(1,2): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(3): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1): 남동하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '나지'임. -기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, '주거용건부지'로 이용 중임. -기호(3): 남동하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하며, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 -기호(1): 본건 동측 일부로 폭 약 3미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함)가 소재함. -기호(2): 지적도상 '맹지'임. -기호(3): 본건 남서측 일부로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측 일부로 폭 약 1~2미터 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별지 '사진용지'와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타 -기호(1,3)토지 일부는 현황 '도로'로 파악되며, 정확한 위치 및 경계확인 등은 전문 지적측량을 통하여 확인하시기 바람. -기호(2)토지는 다른 공유자(전한식)가 합법적인 건축물로 동측부분을 점유하고 있으나, 위치확인동의서는 없는 것으로 탐문조사되었는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.