2018타경7077[1]

부산지방법원 본원
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오피스텔(사무) 18.6평 (61.6㎡)
부산광역시 금정구 중앙대로 2089-5, 3층302호 (남산동,엘리시움)
감정가
1억6300만원
최저가
20%↓ 1억3040만원
실거래
602일 전
매매 1억4600만
14일 전
전세 1억3000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-21) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2018타경7077[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2018년08월30일
배당요구종기일 2018년11월02일
청구액 130,000,000원
채권자 여OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO
임차인 여OO
압류권자 금OOOO
가등기권자 송OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
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매각공고

[비고]
주거용 오피스텔로 이용중임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
기일변경
2020.10.16
1억6300만원 유찰
2020.11.20
1억3040만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 11.2㎡
건물면적 61.6㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 금정구 중앙대로 2089-5, 3층302호 (남산동,엘리시움) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 청룡동 "청룡초등학교" 남측 인근에 위치하는 엘리시움3층 302호로서 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 "범어사역"이소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물내 3층 302호로외벽 : 대리석타일붙임 및 몰탈위페인팅,창호 : 하이샤시 이중창임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 상,하수도시설과 위생시설, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차설비 및공동현관문설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향의 완경사지를 평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>, 상대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-04-12
소유자 주식회사플러스부곡개발(소유자)
단독소유 -
2016-04-15
(갑4)
소유권이전청구권가등기 송호준 인수
- -
2016-06-28
(갑4-1)
압류 금정세무서 소멸
말소기준 등기 -
2018-08-22
(갑9)
강제경매개시결정
(2018타경7077)
여명관 소멸
경매기입 등기 130,000,000원
2018-08-30
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 갑구 4번 소유권이전등기청구권가등기(2016.4.15. 제9878호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
여명관
전부
(주거임차인)
보증: 130,000,000원 전입: 2016.04.01
확정: 2016.03.03.
O
차임: 배당: 2018.08.21 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

여명관 : 경매신청채권자이며 배당요구일자는 경매신청일임

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대열람 내역에 여명관(채권자) 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금정공인중개사사무소 051-512-2800 부산 금정구 남산동 48-3 (24m)
전화
현대공인중개사사무소 051-518-8648 부산 금정구 남산동 23-7 (86m)
전화
스마일공인중개사사무소 051-512-1188 부산 금정구 남산동 21-8 (97m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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